Описание
Продажа эксклюзивного земельного участка в престижном районе города Казани, в Ново-Савиновском районе по Ул. Чистопольская, вблизи Ледового дворца спорта «Татнефть Арена» Общая информация об участке Кадастровый номер: 16:50:110506:9 Площадь участка: 1393,8 кв.м. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) Расположение: ул. Чистопольская, Ново-Савиновский район, г. Казань Преимущества локацииПрестижный район с развитой инфраструктуройТранспортная доступность:1,5 км до станции метро «Козья слобода»Остановка общественного транспорта в 20 метрахПланируемая дорога-дублер ул. ЧистопольскойОкружение:В пешей доступности бульвар Белые ЦветыСквер Стамбул и Сквер ШкольниковРядом значимые объекты: Татнефть Арена, гостиница «Ривьера», аквапарк «Ривьера» Разрешенное использованиеЗона застройки: многоквартирная многоэтажная жилая застройка (индекс 204), Зона Ж-4 Градостроительный потенциал: Код 2.5, Среднеэтажная жилая застройка до 8 этажейКод 3.3 Административное здание (Бытовое обслуживание) до 4 этажейКод 3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (включая частные клиники) минимальная этажность не устанавливаетсяКод 4.4. Магазины, до 4 этажейИные виды разрешенного использования регламентированные в ГПЗУ, включая «Условно разрешенные»Код 4.7 Гостиничное обслуживание минимальная этажность не устанавливаетсяКод 4.6 Общественное питаниеПредусмотрена подземная парковкаОбщая площадь застройки до 80% от площади участка, в зависимости от выбранного вида разращённого использования Инвестиционный потенциалОтсутствие аналогичного предложение в границах квартала (фразу можно переделать)Развивающаяся территория в рамках проекта «Правый берег реки Казанки»Благоприятные условия для реализации коммерческого проектаВысокий потенциал роста стоимости объекта Технические характеристикиРельеф территории: ровный, с минимальными перепадами (до 0,5 м)Возможность организации «заезда/выезда» на ул. ЧистопольскаяКоммуникации: транзитные инженерные коммуникации вдоль северной границыОзеленение: возможность организации зеленых зонВысокий пешеходный, автомобильный трафикПарковка: предусмотрено размещение наземных и подземных парковочных мест Условия сделкиПолная готовность к реализации проектаОтсутствие обременений и ограниченийДокументы: все необходимые правоустанавливающие документы в наличииЦена: обсуждается при встрече Арт. 110479190
