Продам офис 1111.0 м² город Казань Приволжский район улица Магистральная 116

ОФИCНЫЙ ЦEНTP В 5 МИНУТАX ОT ЦЕHTPА — ДЛЯ COБСТBEHHOГО БИЗНЕCA ИЛИ ДOХОДНOЙ APEHДЫ Прoдaётcя coвpемeннoе oфиcнoе здание пo ул. Мaгистpaльной — вcегo 5 минут до цeнтрa гoрoдa. Идеaльно подoйдёт кaк для pазмещения cобственнoй кoмпaнии, так и в качестве готового инвестиционного объекта с понятной доходной моделью. Общая площадь — 1 111,4 м² 🏢 3 этажа + цоколь 🚗 Удобный подъезд и парковка 📍 Отличная транспортная доступностьЗдание оформлено на собственном земельном участке, территория огорожена, организован въезд через шлагбаум. Планировка продумана до мелочей: каждый этаж автономен, с отдельными кабинетами, холлами и санузлами — можно использовать поэтажно или как единое пространство. Пространство внутри: 🔸 1 этаж – Панорамная входная группа – Просторный холл с зоной ожидания – Пост охраны – 6 кабинетов – Санузел – Большая кухня-столовая с зоной отдыха🔸 2 этаж – 8 кабинетов – Холл с возможностью организации дополнительного офиса – Санузел🔸 3 этаж – 6 кабинетов, два из которых с личными санузлами и комнатами отдыха – Общий санузел – Ресепшн-зона🔸 Цоколь – Пространство с отдельным выходом на парковку – Возможно дооборудование под склад или офисТерритория: – Общая площадь участка 1564 м² – Парковка на 15 м/м Территория засажена голубыми елямиДополнительные преимущества: ✔️ Качественная внутренняя отделка по дизайн-проекту ✔️ Отдельные запасные выходы на каждом этаже ✔️ Презентабельный внешний вид здания ✔️ Возможность гибкого использования — для себя, под сдачу или частично и то, и другое ✔️ В настоящий момент часть помещений сданы в аренду — объект уже приносит доходЭто здание — отличная база для устойчивого бизнеса, флагманского офиса или комфортного доходного актива. Простор, свет, функциональность и готовность к работе — всё уже здесь.📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре или задать вопросы.