Описание
Аpт. 96582241 В прoдaже офисное зданиe, рaсположeнное по адрecу Pecпублика Татаpстан, Kазань, улица Клары Цеткин, 6. Объект нaxoдитcя нa первoй линии, в мeстe дeловoй aктивности. Здание киpпичнoе 2х этaжноe, площaдью 1 707,6 м². Pасполoженo нa земeльнoм учacткe 19,8 сoток. Oсновнoй пoтенциал стоимости объекта земля, она в собственности. Планируется новая инфраструктура района: - Строительство Соборной мечети- Запроектирован большой парк отдыха «Старое русло»- Ведется строительство жилых комплексов Авторы на Большой и Статум- Возводятся коттеджные поселки на пер<текст-удален>еговой линии-Готов проект реновации «Сантехприбора», Казанского вертолетного завода. Технические характеристики здания: Общая площадь помещений: 1707,6 кв. мПолностью обеспечен всеми коммуникациями Электричество 80 кВтВозможность доступа к помещениям 24/7 Перспективы развития:- Рост статуса района- Увеличение привлекательности для бизнеса- Развитие инфраструктуры- Повышение ликвидности объекта- Возможность различных вариантов использования (арендный бизнес, ресторанный бизнес, преобразование в апартаменты)Здание представляет собой готовый арендный бизнес с стабильным доходом и перспективой увеличения прибыли. Удачное расположение рядом с Кировской дамбой, близость к центру, Московскому и Ново-Савиновскому районам.· Готовый арендный бизнес, ключевые арендаторы: автошкола автозапчасти швейные мастерские парикмахерские аренда музыкальных инструментов и др · Земля в собственности· Первая линия· 3 отдельные входные группы· Возможность размещения вывескиСобственная парковка на 25 машиноместВысокий автомобильный и пешеходный трафикХорошая транспортная развязка, удобные подъездные путиВ шаговой доступности остановки общественного транспортаРядом Адмиралтейская Слобода, улицы Кызыл Армейская, Урицкого, Серп и МолотВажное преимущество объекта - его расположение в густонаселенном районе с высоким потенциалом развития, что обеспечивает стабильный спрос на помещения и возможность ежегодной индексации арендной платы. Записывайтесь на просмотр!
