Продам офис 2900.0 м² город Казань Суконная слобода улица Лейтенанта Шмидта 35

Пожаловаться Редактировать

Прoдaeтcя здaниe 2900 м² пo адресу Шмидтa, 35 (ДК Mаякoвcкого). Здaние 1936 годa, нe являeтcя пaмятникoм архитектуpы. Нa тpетьем фото предстaвлeн примep иcпoлнения глaвнoгo вхoдa. Идeальнo пoдxодит для oфисногo или бизнec-центpа, IT-кoмпаний, театpальных или спортивныx шкoл, a такжe дpугих бизнec-фoрматов. Расположение напротив ТРЦ «Корстон» и рядом с Парком Горького гарантирует престижность и отличную транспортную доступность, что делает его привлекательным для арендаторов. Площадь и планировка здания:— I этаж: 865,8 м², высота — 4,60 м — Между I и II этажом: 269,6 м², высота — 3,90 м — II этаж: 380,1 м², высота — 3,30 м — III этаж: 1507,6 м², высота — 5,90 м — IV этаж: 137,1 м², высота — 4,20 м — Подвал: 335,9 м², высота — 3,30 м — Пристрой: 35,2 м², высота — 2,70 мХарактеристики здания:— Стены из красного кирпича обеспечивают отличную звукоизоляцию и долговечность. Этот материал также является особенностью здания, позволяя при ремонте в стиле лофт достичь уникального дизайна и увеличить арендную стоимость до 2500 р/м². — При простом косметическом ремонте аренда будет составлять от 1500 р/м², — Проведенная экспертиза показала возможность надстройки четвертого этажа, что открывает дополнительный потенциал для повышения доходности и использования здания. — В здании есть большой и красивый актовый зал, который можно переделать под концертную площадку, конференц-зал или преобразовать в большой опенспейс для различных целей: коворкинга, выставок, мероприятий и других форматов. — В здании расположен просторный спортивный зал, и предусмотрена вся необходимая инфраструктура для его реставрации. — Также стоит отметить, что в здании сохранилось множество помещений с лепниной, которую можно легко интегрировать в современный дизайн, придавая пространству особый шарм и историческую ценность. Парковка: Парковка, рассчитанная на 30+ машин, является редкостью для центра города. Возможно увеличение парковочных мест до 50+, что особенно важно для бизнес-центров и компаний с большим количеством сотрудников и посетителей. Инфраструктура района:— Престижная локация: рядом находятся ТРЦ «Корстон», Парк Горького — Удобная транспортная доступность: автобусы №89, 22, 54, 10, 30, 91, 35, 28; троллейбусы №2, 3, 5, 7. Эти транспортные маршруты обеспечивают удобное сообщение с разными районами города. — Зеленые зоны: рядом находятся отреставрированный Парк Горького, сквер медицинских работников, сквер им. Аксенова, сквер им. Усманова, а также Парк «Урам»Возможности использования:— бизнес-центр — Офисный центр с большими опенспейсами — Театральная или спортивная школа — Ивент-пространство или конференц-зал — Шоу-рум или арт-пространство — Офис компании или IТ-хаба — Медицинский центр или клиника — Коворкинг или образовательный центр