Продам офис 2900.0 м² город Казань Вахитовский район Суконная слобода улица Лейтенанта Шмидта 35

Пожаловаться Редактировать

Продается здание 2900 м² по адресу Шмидта, 35 (ДК Маяковского). Здание 1936 года, не является памятником архитектуры Продается без ремонта, что открывает отличные возможности для реализации различных бизнес-идей. Идеально подходит для офисного или бизнес-центра, IT-компаний, театральных или спортивных школ, а также других бизнес-форматов. Расположение напротив ТРЦ Корстон и рядом с Парком Горького гарантирует престижность и отличную транспортную доступность, что делает его привлекательным для арендаторов. Площадь и планировка здания: -I этаж: 865,8 м², высота — 4,60 м -Между I и II этажом: 269,6 м², высота — 3,90 м -II этаж: 380,1 м², высота — 3,30 м -III этаж: 1507,6 м², высота — 5,90 м -IV этаж: 137,1 м², высота — 4,20 м -Подвал: 335,9 м², высота — 3,30 м -Пристрой: 35,2 м², высота — 2,70 м Характеристики здания: -Стены из красного кирпича обеспечивают отличную звукоизоляцию и долговечность. Этот материал также является особенностью здания, позволяя при ремонте в стиле лофт достичь уникального дизайна и увеличить арендную стоимость до 2500 р/м². -При простом косметическом ремонте аренда будет составлять от 1300 р/м², -Проведенная экспертиза показала возможность надстройки четвертого этажа, что открывает дополнительный потенциал для повышения доходности и использования здания. -В здании есть большой и красивый актовый зал, который можно переделать под концертную площадку, конференц-зал или преобразовать в большой опенспейс для различных целей: коворкинга, выставок, мероприятий и других форматов. Парковка: -Парковка, рассчитанная на 30+ машин, является редкостью для центра города. Возможно увеличение парковочных мест до 50+, что особенно важно для бизнес-центров и компаний с большим количеством сотрудников и посетителей. Инфраструктура района: -Престижная локация: рядом находятся ТРЦ Корстон, Парк Горького -Удобная транспортная доступность: автобусы 89, 22, 54, 10, 30, 91, 35, 28; троллейбусы 2, 3, 5, 7. Эти транспортные маршруты обеспечивают удобное сообщение с разными районами города. -Зеленые зоны: рядом находятся отреставрированный Парк Горького, сквер медицинских работников, сквер им. Аксенова, сквер им. Усманова, а также Парк Урам Возможности использования: -бизнес-центр -Офисный центр с большими опенспейсами -Театральная или спортивная школа -Ивент-пространство или конференц-зал -Шоу-рум или арт-пространство -Офис компании или IT-хаба -Медицинский центр или клиника -Коворкинг или образовательный центр