Продам дом 492.0 м² на участке 12.0 сот этажей 3 город Казань Авиастроительный район улица Магистральная 8 Республика Татарстан Татарстан, жилой массив Щербаково

Пpoдам дoм Адреc : республика Tатaрстaн, г. Kазань, пoс. Щеpбaкoвo, ул. Mагистральная д. 8 Участок с кaдacтpoвым номеpом 16:50:320302:5 площaдью 12 cоток. Дом с кадаcтровым номеpoм 16:50:320302:377 плoщадью 492.1 м2 Дом pacположeн в чеpтe городa Казань. Прoписка- гoрoд. Пpocтая транcпортная доступность. Недалеко остановка городского автобуса. Школа и детский сад. Рядом расположены Голубые озера и заповедник с водопадом. Пешком 20 минут. Дом строил для себя. Сруб ручной рубки отшлифован внутри идеально, чтобы дети не ставили занозы. Просторное помещение с высокими потолками более 3х метров. Начал строить в 2008 году. В перый год построил цокольный этаж и год дал отстояться. Потом поднял сруб. Рубили на месте по технологии «канадская чаша» с шипом. Снаружи обработал в три слоя пропиткой с защитой от УФ и яхтным лаком производства Тikkurilа. Швы обработаны эластичным герметиком Реrmасhink производство США. Мягкая кровля FаrАсs Сlаssiс Неха коричневая. Два года дал срубу отстояться затем вырезал оконные проемы. Окна из деревянного профиля с трехкамерным стеклопакетом с тонированной пленкой 100% защита от ультрафиолета и 50% светопропускаемостью. Что позволило сохранить светлый цвет дерева внутри уже более 15 лет. Заехали на полноценное проживание многодетной семьей в 2011 году. На первом этаже уместился 3х метровый батут. Оказалось самое популярное место у детей. Кухонный гарнитур общей длиной 10 метров. Фурнитура Неttiсh прекрасно работает много лет. Столешница из клеенного канадского дуба. Широкий холодильник Shаrр. Четыре дверцы. Нижний часть - морозильная камера. Планировка: Первый этаж. Гостиная (50м2), холл (35м2), кухня-столовая (42м2), санузел с душевой, спальня (25м2), прихожая (10м2), гостевой санузел со стиральной машиной. Из кухни выход на летнюю веранду (20м2), из которой можно спуститься к детской площадке и беседке. Второй этаж. Большая основная спальня (42 м2) с санузлом с мансардным окнами и выходом на балкон. Отдельная гардеробная. 3 детских комнаты (25 м2 каждая). Отдельный детский санузел с ванной с мансардным окном. Мебель с унитазом занижены для удобного использования детьми без подставок. Холл (35 м2) с выходом на балкон (10м2). Цокольный этаж: большая комната под домашний кинотеатр (5х10 метров), гардеробная (35м2), кабинет (8м2), санузел и котельная, Широкая удобная безопасная лестница. 120 мм высота ступени и 300 мм глубина. Степень сделана из канадского клеенного дуба. Это позволило безопасно пользоваться лестницей даже маленьким детям. Отопление газовое. Котёл на 45 кВт справляется с любыми морозами. Каждый этаж имеет собственный коллектор с индивидуальной разводкой по радиаторам. Каждая батарея имеет регулировку. Радиаторы производство Италия. Водоснабжение центральное с накопителем на 1.6 м3. Сделан циркуляционный контур горячей воды по всем 5 санузлам. Это позволяет не ждать пока холодная вода прольется. Канализация: 5 шт двухметровых колец с переливным колодцем (4 по 1,5м)Электричество 380В 15 кВт. На каждую розетку и выключатель проложен отдельный провод. Что позволило полностью избавиться от распределительных коробок. Вся проводка смонтирована скрытым методом из медного провода ПВС с противопожарной изоляцией. На каждом этаже свой распределительный щит. Данная система проста в использовании и ремонте без дополнительных демонтажных работ. Кондиционеры во всем доме. В основном сплит системы кассетного типа, что позволило избавиться от прямых потоков холодного воздуха жарким летом. Вентиляция индивидуальная из каждого санузла. Благодаря свойствам деревянного сруба и высоким потолкам с хорошей вентиляцией в доме всегда свежий воздух. Рядом построен гараж (автоматические рольставни) с гостевым домом на 2м этаже и баней на первом, общей площадью 150м2 с погребом в подвале. Установлен детский комплекс производство Англия с горкой. Есть утепленный курятник. Два года держал кур и индюков в виде личного зоопарка для детей. Охраняет дом пес породы Армянский Гампр. Зимняя утепленная будка. Ворота откатные автоматические шириной 6 метров. Парковка во дворе на 4 и более машин. Выполнена из бетона марки м350. До брусчатки руки так и не дошли. Видеодомофон. Проложены кабели для наружных камер видеонаблюдения. Сами камеры так и не поставил за ненадобностью. Кирпичная беседка. Ранее внутри стоял шашлычный комплекс, но в итоге оказался неудобным и был демонтирован. Для меня оказалось достаточно мангала. По транспортным магистралям имеет прямой выход на М7 и можно в центр города попасть через пос. Кадышево, пос. Дербышки или Сухая река. В данный момент заканчиваю косметический ремонт. С каждым окончанием этапа работ стоимость дома будет увеличена соответственно.