Продам помещение свободного назначения 20.0 м² город Казань Кремлёвская улица Карла Маркса 5

В продаже апартамент с управлением под ключ (сдачу по суточно) как готовый арендный бизнес (Габ) — доходность + 123% годовых (ниже в описании). Срочная продажа. Коротко о проекте. 1) Апарт-комплекс на 16 номеров. 2) На сегодняшний день 8/16 апартаментов в продаже! Предложение ограничено. В данной карточке представлен один из самых лучших объектов в проекте по доходности. 4) Проект уже на финишной прямой. Вы покупаете оформленное помещение (нежилое) с отдельным кадастровым номером. 5) Свежее здание для центра города (2003 г. Постройки), лучшая локация в 5 мин. От всех достопримечательностей Казани. 6) Скорая сдача проекта — получения объекта: к августу 2025 г. *В карточке объекта представлены реальные фото сданного схожего апартмента в проекте на Лево-Булачной, 24/20 (апарт-комплекс). Отделку и оснашение объекта как и сам проект можно рассматривать как прямой образец конечного вида апартамента. Коротко об объекте: 1) Апартамент с чистовой отделкой. <текст-удален>очки: отделка, мебилировка, оснащение техникой). 2) Оснащение до 4-х гостей *. * есть возможность дооснастить апартамент раскладывающимся диваном + 1 спальным местом — размещение на 4-ех гостей, увеличив тем самым годовой чек на 20%. 3) Общая площадь: 20 м2. 4) Высокие потолки — 3 м. Инвест-решениепод ключ: 1) перепродажа апартмента как Габ,а через 4 мес — фиксация прибыли (данная стратегия представлена также для понимания первичной капитализации апартмента за счет его готовности и подтверждения фин. Модели по сдаче). 2) сдача апартмента посуточно с нашей командой Fortuna Home. (ваше право по найму УК ничем не ограничено, мы же делаем расчет на основе нашей аналитики и опыта по управлению апарт-отелями, апарт-комплексами). Более подробно по цифрам: 1) Фин. Модель при перепродажи апартмента как Габ,а через 4 мес: 1. Покупка апартмента по стартовой цене. 2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) — к августу 2025 г. 3. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно и минимальное дооснащение апартамента. 4. Получение ежемесячного дохода: - август: 100.000 ₽. - сентябрь: 70.000 ₽. 5. Продажа объекта как Габ,а в сентябре за 6.500.000 ₽. Доходность за 4 мес.: + 1.900.000 ₽ | + 123 % годовых. 2) Фин. Модель при сдаче апартмента нашей командой: 1. Покупка апартмента по стартовой цене. 2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) — к августу 2025 г. 3. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно и минимальное дооснащение апартамента. 4. Получение ежемесячного дохода: Доходность: + 870.000 ₽/год | +18,2 % годовых. Окупаемость: до 3 лет. Расчет доходности в первый расчетный год. (средний чек/сезонные периоды): Лето (3 мес.): 100.000 ₽ х 3 мес. = 300.000 ₽. Осень-весна (6 мес.): 70.000 ₽ х 6 мес. = 420.000 ₽. Зима (3 мес.): 50.000 ₽ х 3 мес. = 150.000 ₽. Итог: 870.000 ₽ / год. *чистый доход инвестора, учитывая все расходы и комиссию 30% — за управление. *фин. Модель составлена на основе фин. Аналитики реализации объектов. И управлении апартаментами н