Продам помещение свободного назначения 20.0 м² город Казань Вахитовский район Кремлёвская улица Карла Маркса 11а Республика Татарстан Татарстан

В пpодaжe апаpтамент с упрaвлениeм "под ключ" (cдaчу пo cутoчнo) как гoтoвый apeндный бизнeс (ГАБ) - дохoдность + 123% гoдовых (ниже в описании). Срочнaя пpодажa. Kopотко o пpoeкте 1) Aпаpт-кoмплeкс на 16 нoмеpoв в центpaльной чacти здания (Л/Булaчнaя, 24) нa 5 этaжe. 2) Ha сeгодняшний дeнь 8/16 aпаpтaментoв в продаже! Предложение ограничено. В данной карточке представлен один из самых лучших объектов в проекте по доходности. 4) Проект уже на финишной прямой. Вы покупаете оформленное помещение (нежилое) с отдельным кадастровым номером. 5) Свежее здание для центра города (2003 г. постройки), лучшая локация в 5 мин. от всех достопримечательностей Казани. 6) Скорая сдача проекта - получения объекта: к августу 2025 г.*В карточке объекта представлены реальные фото сданного схожего апартмента в проекте на Лево-Булачной, 24/20 (апарт-комплекс). Отделку и оснашение объекта как и сам проект можно рассматривать как прямой образец конечного вида апартамента. Коротко об объекте: 1) Апартамент с чистовой отделкой ("под тапочки": отделка, мебилировка, оснащение техникой) 2) Оснащение до 4-х гостей * * есть возможность дооснастить апартамент раскладывающимся диваном + 1 спальным местом - размещение на 4-ех гостей, увеличив тем самым годовой чек на 20%. 3) Общая площадь: 20 м2 4) Высокие потолки - 3 мИнвест-решение"под ключ": 1) перепродажа апартмента как ГАБ'а через 4 мес - фиксация прибыли (данная стратегия представлена также для понимания первичной капитализации апартмента за счет его готовности и подтверждения фин. модели по сдаче) 2) сдача апартмента посуточно с нашей командой "Fоrtunа Ноmе" (ваше право по найму УК ничем не ограничено, мы же делаем расчет на основе нашей аналитики и опыта по управлению апарт-отелями, апарт-комплексами)Более подробно по цифрам:1) Фин. модель при перепродажи апартмента как ГАБ'а через 4 мес:1. Покупка апартмента по стартовой цене. 2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – к августу 2025 г. 3. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно и минимальное дооснащение апартамента. 4. Получение ежемесячного дохода: - август: 100.000 ₽ - сентябрь: 70.000 ₽ 5. Продажа объекта как ГАБ’а в сентябре за 6.500.000 ₽Доходность за 4 мес.: + 1.900.000 ₽ | + 123 % годовых2) Фин. модель при сдаче апартмента нашей командой:1. Покупка апартмента по стартовой цене. 2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – к августу 2025 г. 3. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно и минимальное дооснащение апартамента. 4. Получение ежемесячного дохода: Доходность: + 870.000 ₽/год | +18,2 % годовыхОкупаемость: до 3 летРасчет доходности в первый расчетный год (средний чек/сезонные периоды): • Лето (3 мес.): 100.000 ₽ х 3 мес. = 300.000 ₽ • Осень-весна (6 мес.): 70.000 ₽ х 6 мес. = 420.000 ₽ • Зима (3 мес.): 50.000 ₽ х 3 мес. = 150.000 ₽Итог: 870.000 ₽ / год*чистый доход инвестора, учитывая все расходы и комиссию 30% - за управление *фин. модель составлена на основе фин. аналитики реализации объектов и управлении апартаментами нашей командой в различных проекта: апарт-комплексах, апарт-отелях.!Более подробная и актуальная информация по запросу (презентация с расчетами по разным объектам в проекте) Платим встречную комиссию брокерам.