Продам помещение свободного назначения 13368.0 м² город Казань Кировский район ш Горьковское 49 Казань, Шоссе, Северный Вокзал

Арт. 96896627 В продаже офисно-складской комплекс, расположенный по адресу Республика Татарстан, Казань, Горьковское Шоссе, 49 Общая площадь комплекса составляет 11 368 кв.м, площадь земельного участка 1,861 Га. Земля в собственности. Готовый арендный бизнес с потенциалом 10.000.000 рублей в месяц. Инфраструктура: - Развитая транспортная сеть - Наличие парковочных мест - Удобное расположение относительно основных городских магистралей - Близость к жилым районам Технические характеристики здания: - Общая площадь помещений: 11 368 кв.м, - Полностью обеспечен всеми коммуникациями: электричество, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение - Мощность 644,5 кВт - Пожарная сигнализация и круглосуточная охрана, видеонаблюдение - Лифт - Возможность доступа к помещениям 24/7 Расположение: - Находится на главном въезде в город - Горьковском шоссе - Хорошая транспортная доступность - В пешей доступности (100 м) остановка общественного транспорта Перспективы развития: - Удобное расположение на главном въезде в город создает хорошие условия для развития бизнеса - Возможность расширения за счет дополнительных помещений - Потенциал для увеличения стоимости объекта - Возможность использования помещений под различные виды деятельности · Гoтoвый aрeндный бизнеc, ключевые арендаторы: Магазины автозапчастей Магазины газового оборудования Оптово-розничная цветочная база Коммутационное оборудование Фулфилмент (хранение и упаковка, маркировка) для маркетплейсов Прокат сноубордов Офисы Добрая столовая и др. · Пеpвaя линия · Отдельные вxодные гpуппы · Возможность размещения вывесок · На первых этажах располагаются пункты питания и магазины · Большие пaрковочные зоны · Высoкий автомобильный трафик · В шаговой доступности остановки общественного транспорта Приобретение данного бизнес-центра представляет собой сбалансированную инвестицию стабильным текущим доходом, с хорошим потенциалом роста стоимости за счет освоения земельных территорий и сдачи в аренду дополнительных блоков. Объект сочетает в себе как текущие преимущества, так и перспективы развития, что делает его привлекательным вариантом для долгосрочных инвестиций. Записывайтесь на просмотр!