Продам торговое помещение 1579.0 м² город Казань метро Площадь Тукая улица Московская 72 Республика Татарстан Татарстан

Bладейтe не пpоcто зданием – владeйте лeгендoй и стабильным дoходoм! Вceгo 600 мeтpов до пешexoднoй улицы Баумaна! Eжедневный поток туристов и гopoжaн – ваши гaрaнтиpoвaнныe пoкупaтeли. Всeго 1.5 км дo Kазaнского Kpемля – глaвнoй доcтопримeчатeльнocти городa. Bидимoсть и пpестиж. Буквально 200 метров от Старо-Татарской слободы! Окунитесь в атмосферу аутентичной Казани и ловите поток гостей, ищущих национальный колорит и сувениры. Действующий торговый центр, это значит объект уже приносит стабильный доход благодаря существующим арендаторам. ПАРАМЕТРЫ: 1 579 кв.м. — общая площадь здания (2 этажа+ подвал) 1649 кв.м. — площадь ЗУ 125 кВт — электроэнергияДОХОД: Действующий торговый центр: Объект уже приносит стабильный доход благодаря существующим арендаторам. Большая часть арендаторов работает 10-15 лет. Договора срочные. В связи с ремонтом помещений без остановки работы ТЦ есть свободные площади и потенциал для увеличения дохода как от полного заполнения ТЦ, так и с возможностью приведения ставки аренды к рыночным значениям. РЕМОНТ: Отремонтировано 2 блока. (полностью заменены все коммуникации: электричество, осветительные приборы, пожарные датчики и оповещатели, система отопления. Стены выровнены, покрашены, нанесены узоры). ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ: * Исторический центр Казани * Высокий пеший трафик * Высокий автомобильный трафик * 8 минут до метро Тукая * 2 минуты до остановки * 2 минуты до театра Камала * 2 минуты до озера Кабан * Напротив мечеть Нурулла * Одна станция метро до Казанского КремляПОДОЙДЕТ ДЛЯ: * Инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход от перспективной недвижимости. * Успешных ритейлеров, желающих закрепиться в самом динамично развивающемся районе города. * Девелоперов, ценящих уникальность и долгосрочную ценность активов. * Бизнесменов, понимающих силу центра и туристического потока.