Продам торговое помещение 9.0 м² город Казань метро Площадь Тукая Вахитовский район улица Парижской Коммуны 10/72 Республика Татарстан Татарстан

Тоpгoвое пoмeщение в ТЦ "Вoстoчный" в центpе KазаниЭтo eдинcтвeнный тopгoвый цeнтр в столице Tатаpстaна, где представлены пpeимущecтвенно муcульманcкиe тoвapы. Здeсь можно найти уникaльныe нaряды для тoржеcтвенныx мeроприятий, никaхов, а такжe cувениpы, аксеccуаpы и тpaдиционные изделия. Этот ТЦ является не только местом покупки, но и культурным центром, где собраны лучшие предложения для мусульманской аудитории города. Планировка ТЦ продумана таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт как для арендаторов, так и для посетителей. Все торговые помещения заняты арендаторами, и многие из них работают здесь уже 15-20 лет, что подтверждает стабильность и популярность торгового центра. Подробная информация о помещении:— площадь:9.5 м² — этаж: 1 — Плата арендатора: 28.500 руб./мес. — Годовая прибыль от арендатора:342.000 рПерспективы развития: Разработана новая концепция торгового центра, что позволит повысить привлекательность ТЦ, а также увеличить трафик посетителей. Скоро начнутся ремонтные работы. Примерный внешний вид обновленных торговых точек можно увидеть на рендерах в объявленииС радостью расскажем вам подробности в личных сообщениях или по телефону!Инвестиционная привлекательность: квартира vs торговая площадь— Квартира в центре Казани: надежный актив с постоянным спросом на аренду, но срок окупаемости составляет около 19–21 года , что делает вложения долгосрочными. — Торговая площадь в ТЦ «Восточный»: готовый бизнес с арендаторами. Благодаря выгодному расположению и направленности ТЦ, торговая площадь приносит более высокий доход, а срок окупаемости – всего 8–9 лет. Преимущества объекта:— Расположение: здание находится в самом сердце города, рядом с ключевыми достопримечательностями, что усиливает поток потенциальных клиентов. — Уникальное позиционирование: торговый центр имеет определенную направленность, что привлекает целевую аудиторию и создает уникальное торговое пространство. — Потенциал роста: арендная ставка в ТЦ «Восточный» прогнозируется с увеличением на 10–30% ежегодно. — Интенсивный пешеходный трафик: в пешей доступности театр Камала, оживленная улица Столбова, Баумана. — Отличная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки трамваев, автобусов и троллейбусов. Будем рады ответить на все ваши вопросы и обсудить детали в личных сообщениях или по телефону