Продам офис 850.0 м² город Казань Вахитовский район улица Татарстан 20

Предлагаем готовый, стабильный арендный бизнес! Окупаемость проекта 8 лет‼️ ✅4-х этажное отреставрированное здание с ремонтом в самом центре города. Бывшая фабрика «Швейник» Внутри стиль лофт. Высота потоков основных площадей 3 метра, Высота 2-го этажа 4 метра. Сохранена старая кладка и деревянные перекрытия в отличном состоянии. ‼️Все 850 метров занято арендаторами в долгосрочную аренду. ✅Арендаторы: 2 мастерские кожаных и деревянных изделий арендуют уже 6 лет. Мини-Отель, фотостудия и коворкинг зона так-же в долгосрочной аренде. ‼️В основных площадях здания заканчивается качественный ремонт, за счёт крупного арендатора под Мини-Отель. ✅В данный момент ежемесячная аренда составляет 300.000 руб в месяц. В договоре прописана ежегодная индексация до 20% ‼️После полной индексации ежемесячная аренда составит 450.000 руб в месяц. ✅В здании: 2 отдельных входа с ул. Татарстан, а так же 6 отдельных входов со двора ул. Парижской Коммуны. Парковка на 40 автомобилей во дворе здания. Утеплён и отремонтирован фасад здания дорогими материалами. Заменена и утеплена кровля. Проведены новые коммуникации <текст-удален>ление, канализация, водоснабжение) Заменены новые стеклопакеты. На 3-м этаже 9 отдельных кабинетов, 2 душа и 2 сан узла. 3-й этаж имеет выход на эксплуатируемую террасу 100 кв.м., для проведения пикников, мероприятий и отдыха. ✅Проведены: слаботочка, пожарка, речевое оповещение, интернет, телевидение, электрика, розетки, на дверях, в кабинеты установлены электронные без ключевые замки, установлена сан техника, установлена вентиляционная система с возможностью кондиционирования и обогрева во всех помещениях. Полное сопровождение сделки и максимальное содействие в удачном взаимоотношении с собственником гарантируем, не требуя взамен никакой комиссии. Звоните!