Продам офис 1578.0 м² город Казань метро Площадь Тукая улица Московская 72

Tоpгoвый Центp "Bосточный" в центрe КaзаниЭто eдинственный торгoвый цeнтp в cтoлицe Tатарcтaна, где предстaвлены преимущественно муcульмaнcкие товaры. Здeсь можнo нaйти уникальные наряды для торжеcтвенныx мepoприятий, a тaкже сувениpы, аксeсcуаpы и тpадициoнные издeлия. Этoт ТЦ являетcя нe только местом покупки, но и культурным центром, где собраны лучшие предложения для мусульманской аудитории города. Планировка ТЦ продумана таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт для арендаторов и посетителей. ТЦ «Восточный» занимает площадь 1578,7 м² и включает в себя:— Подвал — 1 этаж — 2 этажВсе торговые помещения заняты арендаторами, что приносит более 2 млн рублей ежемесячно. Окупаемость 8-9 лет с учетом ежегодной индексации в 10%ТЦ удачно расположен – на первой линии улиц Московская и Парижской Комунны.В шаговой доступности главные достопримечательности Казани, а также самые популярные прогулочные зоны: ул Баумана, набережная озера Кабан, Старо-Татарская Слобода. Перспективы развития: Разработана новая концепция торгового центра, что позволит повысить привлекательность ТЦ, а также увеличить трафик посетителей. Скоро начнутся ремонтные работы. Примерный внешний вид обновленных торговых точек можно увидеть на рендерах в объявлении.С радостью расскажем вам подробности в личных сообщениях или по телефону!Преимущества объекта:— Арендаторы: Все торговые помещения заняты арендаторами, и многие из них работают здесь уже 15-20 лет, что подтверждает стабильность и популярность торгового центра. — Расположение: здание находится в самом сердце города, рядом с ключевыми достопримечательностями, что усиливает поток потенциальных клиентов. — Уникальное позиционирование: торговый центр имеет определенную направленность, что привлекает целевую аудиторию и создает уникальное торговое пространство. — Потенциал роста: арендная ставка в ТЦ «Восточный» прогнозируется с увеличением на 10–30% ежегодно. — Планировка: ТЦ спроектирован таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт как для арендаторов, так и для посетителей. — Интенсивный пешеходный трафик: в пешей доступности театр Камала, оживленная улица Столбова, Баумана. — Отличная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки трамваев, автобусов и троллейбусов. Будем рады ответить на все ваши вопросы и обсудить детали в личных сообщениях или по телефону