Продам офис 209.0 м² город Казань Советский район Дербышки Суконная слобода ул. Правды, 11А

В первые продается отдельно стоящее здание с земельным участком. В центральной локации Дербышек, по улице Правды д. 11 а. Кирпичное отдельно стоящее здание на 1 линии, вблизи поликлиники Дербышек. Объект с торговой площади 75,2 м2 Земельный участок в собственности 209 м2. ( 2,09 сотки). В здание долгое время работает Бар 24 . и пвз Озон. Здание оснащено пожарной сигнализацией, имеется стационарный телефон, интернет, видео камеры на 2 зала. При продаже - здание освободят от арендаторов. При сдаче в аренду, минимальные платежи по аренде 100.000 в месяц Окупаемость 9 лет. Если увеличить здание, сумма аренды будет значительно выше. Плюс: 1 линия место под вывеску 3 входа Земля в собственности 2,09 сотки. 18 кВт электричество возможность увелечение здания на большую площадь индивидуальная система отопления и подогрева воды У нового собственника есть ВОЗМОЖНОСТЬ - полностью перестроить здание, так как земельный участок коммерческого назначения целиком, и позволяет это сделать.( перестроить или добавить этажи) _______ (Отлично подойдет по Мед центр, стоматологическую клинику, продуктовый ритейл) Алко магазины -Глобус, Русалка , Красное Белое, Бристоль. Аптеки, Ломбард, Прихмахерская, ПВЗ. ________________ Вокруг здания активный пешеходный трафик более 350 человек в час. Автомобильный трафик более 400 машин в час (в часы пик активности больше) все документы юридический проверены и готовы к продаже цена-12, 000 млн. Появились вопросы? Всегда на связи, оперативный показ. Иван