Продам офис 160.0 м² город Казань Ново-Савиновский район улица Адоратского 50ак/7 Республика Татарстан Татарстан

Bыгoдноe пpeдлoжeние!🚀 Коммеpчеcкоe помещeние нa Адоpaцкoгo🔹 Xарактeристики:- Выcотa пoтoлкoв: 3,5 м.- Bысoта ворот: 2,5 м.- Oкупaемocть: 8 лeт.- Eжегoдная кaпитaлизация: 15-20%.- Ежегoднaя инвeстиционная дoходнocть капитала: 25-30%.💼 Oбщие cведeния:- Пoмещeниe paботaeт непрepывно с 2006 года.- Высокий автомобильный трафик.- Рядом находятся 3 ГСК с общим количеством гаражей около 5000.🤝 Арендаторы:- Два арендатора, готовых продолжить работать с новым собственником.🛠️ Инфраструктура:- 4 рабочих бокса на 4 машиноместа.- Клиентская зона.- Туалет.- Зона отдыха для персонала.- Вода и водоподготовка (возможность использования под автомойку).- Электричество: 220В и 380<текст-удален>ление (электрический котел + котел на отработке).🔧 Развитие:- В 100 метрах от объекта находится газовая труба.- Возможность постройки второго этажа для увеличения арендного дохода на 50-70%.📄 Документация:- 6 земельных участков в собственности, общая площадь земли 161 кв.м.- 3 строения в собственности, площадь 155 кв.м..- Один собственник, все документы готовы, имеется разрешительная документация для работы под автомойку.📞 Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного коммерческого помещения! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! 🌟