Продам офис 2682.0 м² город Казань Горки-3 улица Дубравная 64а Проспект Победы

Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 10 лет | Приволжский район, Казань Площадь здания: 2 681,5 м Этажность: 2 этажа + цоколь Высота потолков: до 3,52 м Мощность: 149,5 кВт Коммуникации: все центральные Входов: 15 (9 на 1 этаж, 6 на 2 этаж) Год постройки: 2013 Земельный участок: 5 110 м (в аренде до 2027 г.) Огороженная территория с 6 воротами Инвестиционная привлекательность Объект полностью сдан в аренду одному крупному, надёжному арендатору Долгосрочный договор аренды на 5 лет с ежегодной индексацией по ИПЦ Арендная плата: 1 300 000 руб/мес Все коммунальные платежи и аренда земли - за счёт арендатора Окупаемость: 9 лет 8 месяцев с учётом ежегодной индексации За 5 лет чистый арендный доход составит более 87 млн руб Расположение Приволжский район г. Казани Встроенно-пристроенное здание внутри жилого комплекса "Солнечный город" Хороший подъезд, высокая плотность населения - стабильный поток клиентов Стоимость: 200 000 000 руб Идеально подойдёт для инвестора, желающего получать пассивный доход с защитой от инфляции и высокой ликвидностью. Плюсы объекта Стратегическое расположение внутри густонаселённого района Современное здание с универсальной планировкой Надёжный арендатор с долгосрочными обязательствами Отсутствие операционных затрат для собственника Объект 43056-8078.