Продам офис 1128.0 м² город Казань Вахитовский район Суконная слобода улица Островского 104

Пожаловаться Редактировать

Продается ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ в центре города Казани (1128 кв.м. - выгодное предложение стоимости квадратного метра в данном районе), 3 этажа, мансарда, подвал. ИНФРАСТРУКТУРА: здание размещено на пересечении улиц Островского и Туфана Миннулина, на первой линии. Станции Метро и остановки общественного транспорта в любом направлении. Рядом ИТ-Парк, ТЮЗ им Г. Кариева, Театр кукол Экият, ТОЦ Сувар-Плаза, Бизнес-центр Урбан, Баскет-Холл и т.д. УЧАСТОК: участок правильной прямоугольной формы без уклона, огорожен забором, въезд через шлагбаум, территория выложена брусчаткой. Своя парковка во дворе на 10 машин ПРОЕКТ: третий этаж мансардный, имеется проект реконструкции фасада 3 этажа и оборудования эксплуатируемой кровли в дополнительный этаж. Подвал свободного назначения. Все этажи находятся в аренде. Вход на 1 этаж с улицы Островского и со стороны штатной лестницы по улице Минуллина. Вход на 2 этаж с обеих лестниц, на 3 этаж с лестницы расположенной во дворе. СОСТОЯНИЕ: здание промышленного назначения с запасом мощности под производственные станки. Отапливается собственной котельной, каждый этаж регулируется отдельно. В зимний период расход на отопление на все здание составляет 20-30т.р. К зданию подведено 86 кВт, ТП рядом, что позволяет увеличить мощность подачи. По факту на первом этаже спокойно функционирует пекарня с большим расходом. Ремонт типовой. 1 этаж свободной планировки в аренде у Самоката. 2 этаж в аренде у частной медицинской клиники со своим ремонтом. 3 этаж имеет офисную планировку. ДОКУМЕНТЫ: два собственника, юридическое лицо и физическое. Обременений нет.