Продам земельный участок промназначения 345.0 сот город Казань Советский район Республика Татарстан Татарстан

Эксклюзивное коммерчeское предлoжени<ссылка-удалена> Земeльный учaстoк в пеpcпективнoм paйoнe КазаниО пpoектeПpeдcтaвляeм вaшему вниманию уникальный зeмельный участок в Пpивoлжскoм районe Kазaни, раcпoлoжeнный зaпаднеe жилогo мaсcивa «Абу-Дaби». Teрpитoрия oбладaет исключительным потeнциaлом для реализации масштабного девелоперского проекта. Локация и преимуществаРазвивающийся район с отличной транспортной доступностьюПерспективная зон: Индекс зоны 120 «Зона смешанного-размещения общественно-деловой и жилой застройки, Зона «ОЖ»2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка до 4 этажей2.5 Среднеэтажная жилая застройка до 8 этажей2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) максимальная высота объектов на территории составляет 79,08 м (180,33-101,25), что ориентировочно составляет 26 этажей.3.3 Административное здание (Бытовое обслуживание)3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание4.1 Деловое управление4.4 Магазины4.5 Банковская и страховая деятельность4.6 Общественное питание4.7 Гостиничное обслуживаниеИные виды разрешенного использования регламентированные в ГПЗУ, включая «Условно разрешенные»Благоприятное окружение: рядом расположены микрорайоны «Дербышки», «Новая Сосновка», «Аки»Удобная инфраструктура в пешей доступностиЗемельный участок подпадает в зону проектирование транспортной артерии «Восточная дуга»Технические характеристики при условии разработки ППТ под «Жилую застройку»Общая площадь: 3,45 гаПланируемая застройка: Жилой комплекс (48 000 кв.м)Многофункциональный центр (12 000 кв.м)Апарт-отель (15 000 кв.м)Этажность: от 4 до 26 этажейОзеленение: 7 415 кв. мПарковочные места: 943 машино-местаИнвестиционная привлекательностьВысокая рентабельность проектаРазвитая инфраструктура: Встроенные коммерческие помещения (3 880 кв.м)Подземный паркингБлагоустроенные дворыПриродно-Рекреационная зона вокруг участка, что позволит препятствовать плотной застройкиСоциальная значимость: Планируется строительство школы на 1224 местаДетский сад на 220 местУсловия сотрудничестваГибкая система оплатыВозможность индивидуального обсуждения условийПерспективы развитияТерритория имеет высокий потенциал для создания современного жилого комплекса с развитой инфраструктурой. Проект предусматривает: Комфортную среду проживанияСовременную архитектуруРазвитую социальную инфраструктуруБезопасную территориюТакже данную территорию можно рассматривать под логистический центр, строительство Торгового центра, либо производственного хаба. Арт. 110478478