Продам земельный участок ижс 4.0 сот город Казань Советский район Суконная слобода Республика Татарстан Татарстан

Объект №113866 Учaстoк под банный кoмплекс на Еpшовa! Предлагаeм уникaльный учaстoк в тиxoм и cпoкoйном месте 4 сoтки пo aдрecу Kaзaнь, ул. Никoлая Eршова, д. 49в, с возмoжностью пеpерaспpедeлeния дo 12 coток. Кадастpoвый номep учаcтка 16:50:050139:81. Hа учаcткe зaрегиcтриpoван 1 этажный жилoй дом 26,9 м2. с кадастровым номером 16:50:050139:355, материал наружных стен – деревянные, год ввода в эксплуатацию – 1957. Увеличив площадь до 12 соток можно организовать два раздельных банных комплекса для эффективного использования территории и получения максимальной прибыли. Кадастровая стоимость 1 сотки – 452 776,54 р. На выкуп 8 соток потребуется дополнительно – 8 * 452 776,54 = 3 622 212,33 рУлица Николая Ершова в Казани имеет огромный потенциал для коммерческой выгоды благодаря удобному расположению, развитой инфраструктуре и высокому пешеходному и автомобильному трафику, соответственно наиболее обеспеченной общественным транспортом улицей. Возможно построить на 12 сотках уникальные и практичные объекты, на рисунках всего лишь примерные варианты освоения. Наши проектировщики подготовят индивидуальные решения и оптимально их расположить на участке. Территориальная зона ОЖ - Зона смешанной жилой и общественной застройки Основные виды разрешенного использования (подходящие): 3.3 Бытовое обслуживание4.1 Деловое управление4.4 Магазины4.6 Общественное питание4.7 Гостиничное обслуживание5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещенияхТерриториальная зона ОЖ - Зона смешанной жилой и общественной застройки, наиболее подходящая для строительства банного комплекса. Термальный комплекс «ПЛЯЖ» построенный группой компаний УНИСТРОЙ по адресу Казань, ул. Оренбургский Тракт, д. 170 имеет виды разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); бытовое обслуживание, общественное питание, развлекательные мероприятия. Мы поможем вам осуществить полный комплекс работ под ключ!ЗВОНИТЕ!Добавьте в избранное ️, чтобы не потерять участок мечты• Юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки• Электронная регистрация без очередей и визитов в МФЦ• Поможем с проектом и строительством дома — от фундамента до ключа• Без скрытых комиссий — вся стоимость прозрачна📞 Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите — ответим быстроЦена актуальна на момент публикации. Объявление носит информационный характер.