Продам коттедж 107.0 м² на участке 9.0 сот этажей 1 город Казань Советский район улица Жилякле 39 Республика Татарстан Татарстан

Пpoдaeтся дом в поc. Привольный, Приволжcкий рaйон горoдa Kaзани. Дoм pacпoлoжен в живописном мeстe с подъездными путями (от асфальта 100 м, дopогa к дoму из щебня шиpокaя).B концe учacткa лес, с вoзмoжнocтью cобиpaть ягоды и грибы, не выeзжaя из дома! Впeреди участкa - охрaнная зонa (c запрeтoм на строительство), но можно устроить площадки для футбола, волейбола, детские площадки.🏡 ПРО ДОМ 2 этажный:- Площадь дома - 87,4 кв.м - 1 этаж, 50 кв.м - 2 этаж мансардный (при желании можно расширить), общая застройка - 111 кв.м.- Фундамент - ростверг высота 60 см, ширина 50 см, стоит на 36 буроналивных сваях диаметром 30 см, глубина 180 см. Внутри гидроизолирован, засыпан речным песком. Плиты перекрытия 16-17 см.- Коробка выполнена из облицовочного одинарного кирпича на белом цементе марки 150, с декоративными элементами. Внутренние стены выполнены из керамзитного блока 20/40 в 2 ряда. Общая толщина стен: 54 см (дом очень теплый)- Теплые полы по всему дому- Предчистовая отделка (полным ходом идет штукатурка стен, разводка электричества)- Между 1 и 2 этажом перекрытия 20 см утеплителя плотность 32.- Межкомнатные перегородки из красного кирпича.- Армопояс между 1 и 2 этажом по периметру.- Дымоход выполнен из нержавеющей стали (сендвич).- Все дерево пропитано огнеупорным материалом.- Кровля металлочерепица (снегодержатели по всему периметру)- Окна качественные- Входная дверь железная- Установлена система видеонаблюдения⛳ ПРО УЧАСТОК:- Участок ИЖС 9,72 соток;- Участок правильной формы, без уклона;- Плодородный чернозем. Подключены коммуникации (электричество, вода, газ). Электричество в дом и на улицу заводилось подъземным кабелем. Канализация с переливом две шахты! (по четыре кольца каждая диаметр 1.5 м)Собственная скважина на участке (глубина 52 м с паспортом)!У дома удобная 🟨 ПЛАНИРОВКА: просторная кухня-гостиная с панорамными окнами, 2 спальни, ванная комната, тамбур. ИНФРАСТРУКТУРА: расположен в черте города с развитой инфраструктурой:- автобусная остановка городского транспорта (номер 94) - 600 м (идет от метро Дубравная)- магазины - Магнит, Пятерочка, Озон, Портмаркет и др.- в 10 минутах ходьбы детский садик- в 2024 году планируется строительство школыЕсли вы хотите получить дом в городе, но со своим лесом и всеми преимуществами как городской, так и загородной жизни, у Вас есть такая уникальная возможность - приобрести наш дом. Дом строился не на продажу, а для себя, но в связи с переездом в другой город, сейчас продаем. Документы для продажи готовы. Один взрослый собственник. Рядом: Салмачи, Алтан, Вознесение