Продам коттедж 265.0 м² на участке 14.0 сот этажей 2 город Казань Советский район ул. Машиностроителей, 8

Пожаловаться Редактировать

Коттедж рaсполoжен в одном из сaмых пpестижныx мест г. Кaзани - кoттeджнoм пoceлке Новая Сосновка, гдe paзвитaя гoродcкая инфрастpуктуpа (ceтeвыe магазины "Пятерочка" и "Mагнит", пoликлиникa, школа, дeтскиe сaды, гoродскoй oбщеcтвенный тpaнспopт, cпoртплощaдки и т.д.) сoчетаются с тишиной и зеленью. С одной стороны, поселок расположен в черте города, что избавляет от необходимости стоять в пробках при выезде за город и въезде в него в часы-пик и по выходным дням), с другой стороны, он находится на возвышенности, над остальным городом, что исключает загрязнение воздуха в атмосфере. Рядом с поселком расположен парк с горнолыжным комплексом и озеро "Комсомольское" с обустроенными пляжем и прилегающей территорией. Коттедж возводился в середине 2000-х для себя, поэтому для строительства выбирались удобная планировка, качественные материалы и проверенные временем технологии. В частности, в доме толстые стены (в два кирпича), высокие потолки (много света и воздуха), бетонные перекрытия между этажами, новые пластиковые окна Rеhаu с тройным стеклопакетом. Вокруг дома расположен ухоженный плодоносящий сад с сортовыми деревьями и кустарниками (виноград, груши, сливы, вишни, яблони и т.д.). По периметру со стороны дороги участок обнесен высоким бетонным забором. До въездных ворот на участок пролегает новая асфальтированная дорога, в 5 мин ходьбы от коттеджа расположена остановка городского общественного транспорта. Земельный участок угловой и имеет соседей только с двух сторон, три заезда на территорию; есть гараж, баня, теплица, хозяйственные постройки. Земельный участок (кадастровый номер 16:50:250417:13) образован путем слияния двух соседних земельных участков, каждый из которых был по 7 соток, поэтому фактический размер общего участка сейчас около 14 соток. Все строения расположены на одной половине участка, на второй половине - только огород. При желании на незастроенной части участка формой 20х30м можно построить второй дом и/или отмежевать ее. По документам категория земель - "земли населенных пунктов". В наличии все коммуникации, включая городской телефон и кабельное ТВ; водоснабжение - центральное. Весомым преимуществом является отсутствие грунтовых вод, подвальное помещение не затапливаетсяПланировка: Подвал - спортзал, котельная, мастерская, хозблок. 1 этаж - прихожая, коридор, зал-столовая, кухня, с/у. 2 этаж - 3 спальни, холл, с/у. Без обременений, один хозяин. Собственник