Продам дом 190.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Казань Приволжский район Дубравная улица Лазурная 1 Медгородок

Пожаловаться Редактировать

Продается дом бизнес класса 190 кв.м. в самой перспективной локации города, напротив проекта КП "Европа" и SАНАRОV Rеsidеnсе, с противоположной стороны дороги. Земельный участок ИЖС 10,4 соток . Участок ровный, с удобными подъездными путями с двух сторон. Находится по дороге в аэропорт Казани. Адрес: село Столбище, улица Петра Гусева, земельный участок 51. Кадастровый номер участка: 16:24:160304:717 Обратите внимание, что асфальт уже проложен, газ к участку подведен. - Цена строительства дома без з/у 8 740 000 руб - Цена дома в черновой отделке вместе с земельным участком 13 240 000р - Цена дома в предчистовой отделке 14 570 000р Проходит любая программа ипотеки: «Господдержка» 7,7%, «Семейная ипотека» 5,7% Характеристики дома: • Планировка: продуманная комнат кухня/гостиная, 4 спальных комнат, 3 санузла, сауна в доме, терраса, площадка для авто, хоз. помещение. Площадь дома 190 кв.м, навес под авто. +террасы. • Фундамент: ленточный высотой 800 мм на буронабивных сваях глубиной 2000 мм, армирован, согласно проекта из арматурных стержней класса А500с, диаметр 12 мм по ГОСТ 5781-82. монолитный в связке с монолитной железобетонной плитой толщиной мин 150 мм (конкретно согласно расчета) из бетона М250 • Цоколь: из полнотелого керамического кирпича формата 1,0 НФ марки М150. • Наружные стены из крупноформатных блоков Роrоthеrm (Wiеnеrbеrgеr) и облицовочного керамического кирпича формата ригель/ декоративная штукатурка/ деревянные декоративные бафеля из дуба (специальной камерной сушки и огне-биозащитой и обработан и маслом). Утепление ППС 16 Ф ГОСТ 15588-2014 (пенополистирол). • Кровля: железобетонные плиты перекрытия, плоская ПВХ мембрана, гидропароизоляция (швы спаины горячим воздухом, аналогично как при строительстве бассейнов), экструдированный пенополистирол толщиной 150 мм, разуклонка керамзит ПВХ мембрана 1,2 мм, система водостока по периметру • Окна: панорамные, благодаря которым в комнатах будет естественно светло и уютно, энергоэффективные класса «А» из ПВХ профиля 7 см, марки «GЕАLАN» (5 камер, 3 стекла) • Терраса: площадью 17,3 кв.м, . станет любимым местом для отдых. Где Вы будете с пользой и удовольствием на свежем воздухе проводить семейные вечера. • Входная дверь: металлическая с терморазрывом, замки фирмы «Guаrdiаn» • Внутренние перегородки: из керамического кирпича формата 2,1 НФ, толщиной кладки 120 мм. • Перекрытия: монолитная железобетонная плита ПБ160 мм, с утеплением ППС 16 Ф ГОСТ 15588-2014 (пенополистирол). • Перемычки: усиленные, для проемов из железобетонные прогоны. • Коммуникации: -газоснабжение в доме; -отопление теплый пол по всему 1-му этажу + радиаторы, газовый 2-х контурный котел фирмы «Вахi» (в предчистовом варианте). -канализация септик, 3 кольца -водоснабжение собственная скважина (автомат с глубинным насосом); -электричество, дом будет оборудован астрономическим датчиком. • Высота потолков: от 3м • Лестница: монолитная железобетонная • Отделка при предчистовом/чистовом варианте: штукатурка стен гипсовая фирмы «Кnаuf», механизированным способом по маякам;-полусухая стяжка пола механизированным способом; -утепление пола первого этажа. Есть возможность покупки дома в черновой и качественной предчистовой/чистовой отделке.