Описание
Продаю участок с жилым домом 54,8 кв.м. в поселке Мирный, территория СНТ "Резинщик". 10-15 минут до центра города! Участок расположен на 1-й линии, второй дом при въезде, в верхней точке СНТ, граничит с ИЖС, ровной, прямоугольной формы. Подъездные пути хорошие, ширина дороги к участку 4 метра. Огорожен забором из профлиста, двусторонние откатные ворота шириной 5,5 метров. На участке два дома. Первый- завершенное строительство, оформлен как жилой, прописались, предчистовой отделки. Фундамент утепленная шведская плита, стены- газобетонные блоки ( строго соблюдалась технология возведения, кольцевое армирование первого ряда и каждых 4-х последующих, армирование подоконных рядов, армопояс первого и второго этажей. . Перекрытия деревянные, брусом 100 на 200 через 55-60 см., на ребро. В межэтажное перекрытие потолка 1-го этажа уложена базальтовая вата 20 см, с пароизоляцией и мембраной, также и перекрытие между потолком второго этажа и чердаком утеплено с соблюдением технологий. Просторный , проветриваемый в коньке, холодный чердак. Для кровли выбран ондулин, о чем не жалеем. Нет шума от дождя, не перегревается летом. Лестница с первого на второй этаж монолитная, армирована швеллерами. Электроснабжение городское, .3 фазы, 380 вольт. Вся проводка кабелем ВВГ НГ гост, каждая группа розеток помещений и освящения выведено отдельной линией и автоматами. Никаких шлейфовых соединений. На стиральную машину, водонагреватель отдельные линии кабель сечением -4, на электрич. плиту и котел-6. Отопление 1-го этажа, теплый пол, керамогранит, второго -стальные радиаторы. Дом сухой и теплый. В дополнительном утеплении не нуждается. Планировали декоративную штукатурку снаружи. Окна Веко, профиль 82 мм. Дверь входная стеклянно-пластиковая, двустворчатая, 75 мм. Есть временная, холодная прихожая, которая планировалась демонтироваться по завершению второго дома на участке. Своя скважина. Канализация с переливом, по 3 кольца в два ряда. За два года не раз не наполнялась. В недостроенном доме, в бане, также полностью выполнена разводка канализации. Газ с двух сторон у соседей. Планировали завести по окончании строительства большого дома. Второй дом- качественный свайно- ростверковый фундамет. Ширина ленты- 50 см, что при толщине стен из газобетона 30 см. остается 20 см для обшивки дома. Сваи через каждые 1-1,5 метров, шириной 30 см, глубиной 2 метра., армированы, бетонные. Выполнены полы по грунту ( песок-щебень-стяжка 15 см.- наплавлена гидроизоляция- экструдир. пенополистерол в два ряда по 5 см и еще бетонная стяжка 15 см. Имеется видео наблюдение, интернет. Цена за два дома и участок вместе. Все расписываю, чтобы люди, ищущие дома качественно построенные, а не труху в красивом фантике, могли сделать выводы. Строили для себя, но жизнь вынуждает срочно переехать в другой регион в связи с работой. На столбе у ворот установлены две лампы уличного освящения. После завершения строительства большого дома , во второй дом можно поселить родителей, использовать как летнюю кухню или гостевой дом.
