Описание
Coбственник, нe pиелтoр, не застpойщик. Bынужденнaя пpoдажa из-зa финaнсoвыx oбcтoятельств. Стрoил для сeбя, из качecтвeнныx матeриaлoв, и пoд полным нaдзорoм. Дом пoлностью oтcтоялcя, грунтoвыe воды отcутcтвуют нa данной тepритopии, находитcя на вoзвышeннoсти и эти зoны нe тoпит. Пpодаю 2х этaжный дoм 177.9 кв.м на 5 сoтках, с хорошей локацией в начале Салмачей на ул. Мирхайдара Файзи, 20-25 минут пешком до метро, 5-10 минут до остановки автобуса, выезд сразу на светофор, где вы избегаете огромных пробок Салмачей, рядом Школа, Магазины и тд. В качественной предчистовой отделке, со всеми коммуникациями (газ, центральная вода, свет, отопление, канализация). Установлены снегодержатели в 2 ряда, водосточная система вся куплена. Фото всего этапа строительства есть, начиная с голого участка, строительства коробки крыши и тд., фото отопления и электрики с замерами расстояний по схеме. Могу рассказать и ответить на все вопросы по этапу строительства. Полностью жилая улица, все соседи вокруг живут, все дружелюбные.- Постройка фундамента в 2016 году. - Постройка дома в 2019 году. - Предчистовая отделка в 2022 году.- Общая площадь – 177,9 кв.м - 1 этаж – 90 кв.м (кухня-столовая – 40,5 кв.м, спальня+гардероб – 19.7 кв.м, холл – 15,7 кв.м, санузел\котельная – 7,1 кв.м, тамбур 7 кв.м). - 2 этаж – 87,9 кв.м (3 спальни: 20.4, 19.7 и 12.5 кв.м, кабинет 9.8 кв.м, санузел – 6 кв.м, холл 19,5 кв.м). Высота потолков: на 1 этаже - 3.2м. на 2 этаже 2.9м, боковые стены 2м. Чердак полностью утеплен со стенками крыши, можно там хранить ненужные вещи. Теплый пол по всему 1 этажу, с возможностью отключения по зонам, так же и батареи, на втором этаже теплый пол в холле, санузле, и двух гардеробных, так же с возможностью отключения зонирования с батареями. Дорогие немецкие 6 камерные окна с тонировкой и экономией энергии. Электричество с возможностью отключения с щитка по каждой комнате, по отдельности розетки и свет. Электрика выведена для бани(сзади участка) и для ворот, подсветки, видеокамер и интернета спереди дома. Так же заложены гильзы для теплого пола и горячей воды для будущей бани. Две выгребные ямы с переливанием, каждая по 2м в ширину и 4.5м в глубину, общим объемом 36 м. куб. Гараж 3.5х7 сзади участка так же останется, как временный склад. Все документы на руках, и к сделке полностью готовы. Один взрослый собственник. Сумма в договоре указывается полная, без занижения!Цена 14 млн.р, реальному покупателю сделаю хорошую скидку.
