Продам дом 121.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 город Казань Авиастроительный район улица Таллы яр 15

Пожаловаться Редактировать

Дом строиться от Юр. лица и соответственно проходит по всем ипотечным Гос. програмам... Прошу обратить внимания, что участок, на котором расположен дом имеет заезд с Двух Сторон и тем самым можно организовать в будущем гараж или баню с другой стороны участка!!! Цена указана в черновой отделки!!! Централизованная вода от Водоканала и подземное электричество, газ на участке. ( 16:16:212204:342). Кадышевский лес и Голубые озера в 7 минутах ходьбы. Реально в шаговой доступности Школа и Садик... До метро 12 минут езды ( станция Авиастроительная). На территории коттеджного посёлка: Детские площадки, КПП с охраной, 4 озера, где можно отдохнуть или порыбачить. Дом возведен по всем стандартам СНиП и ГОСТ только из Новых заводских материалов. Фундамент рассчитан конструктором на основании геологических изысканий ( было забито 42 сваи длиной 6 метров и диаметром 300 мм) и соответственно есть вся строительная документация ( все чертежи и расчёты) !!! 🟨 О ДОМЕ ◼️ Площадь дома 121 м² с высотой потолков 3,40 метра!!! ◼️ Стильный современный фасад из одинарного кирпича ( пшеничное лето); ◼️ Материал стен: теплая керамика Роrоthеrm 2.1 НФ + базальтовый утеплитель 100 мм (70 плотности) + облицовочный кирпич одинарный 1 Н.Ф; ◼️ Полы дома смонтированы из плит перекрытия 220 мм ( ПК), под которыми проведены коммуникации, а именно канализации и воды; ◼️ Панорамные окна Рехау 70 мм ( фурнитура Макка) с ламинацией; ◼️ Светлая кухня-гостиная с выходом на террасу; ◼️ Утепление чердака Эко<текст-удален>роизводства Канаш, которая не даёт усадку) толщиной 300 мм; ◼️ Вентканалы утеплённые ( базальтовой <текст-удален> и выложены из полнотелого кирпича М-150; ◼️ Металлочерепица толщиной 0,5 мм, Водосточная система по всему периметру дома из металла, снегозадержатели ( Металлопрофиль); ◼️ Утепленная, армированая и гидроизолированая отмостка из Бетона М-300; ◼️ Электричество к дому проложено под землёй ( бронированый электрокабель) что в дальнейшем исключает обледенение электросетей и его повреждения; ◼️ Высокий цоколь дома, что позволяет сохранить больше тепла в доме и не будет задувать снегом; ◼️ Хочу обратить внимание между лентой фундамента и цоколем дома присутствует Отсечная гидроизоляция (Технониколь), которая не даст проникать влаге в кирпичи дома, а значит сохранит долговечность стен вашего дома; ◼️ В кровле используется пиломатериалы хвойных пород дерева, 1 сорта, в обшивке крыши использовались такие плёнки премиум класса как: 1. Деке Д100 2. Деке А150 3. Скотч Деке Кровля при таких материалах будут "дышать" и сохранит тепло в Вашем доме; ◼️ На весь конструктив дома ( фундамент, стены, кровля) даётся гарантия 10 лет; Р. S. Покупая дом в нашей компании Вы получаете в течение 1 года!!! 1) Чистка септика и вывоз отходов. 2) Обслуживание продухов дома весной и осенью. 3) Проверка ( санация) коммуникаций, а именно канализации и водоснабжения в подполье дома. 4) Проверка чердачного помещения на усадку утеплителя и возможных протечек в кровле. 🟨 ПО ПЛАНИРОВКЕ 1 этаж: кухня-гостиная, 3 спальни ( одна мастер-спальня), 2 санузла!!!, котельная, тамбур. 🟨 ПРО СТОИМОСТЬ ДОМА В объявлении указана стоимость дома в Черновой отделке ( тёплый контур) с участком и всеми коммуникациями ( газ, вода, септик рассчитан на 6 проживающих членов дома, электричество) . 🟨 ПРО ИПОТЕКУ ◼️ Вся сумма пишется в договоре, что позволяет избежать мошеннических схем и получить максимальное возмещение по налогам; ◼️ Данный Дом проходит по семейной ипотеке ( построен от Юр. Лица); ◼️ Оформление ипотеки бесплатно; ◼️ Можно обменять на Вашу недвижимость ( по Трей Ин);