Продам дом 87.0 м² на участке 9.0 сот этажей 1 город Казань Советский район улица Жилякле 39

Пожаловаться Редактировать

Продается дом в пос. Привольный, Приволжский район города Казани. Дом расположен в живописном месте с подъездными путями (от асфальта 100 м, дорога к дому из щебня широкая). В конце участка лес, с возможностью собирать ягоды и грибы, не выезжая из дома! Спереди участка - охранная зона (с запретом на строительство), но можно устроить площадки для футбола, волейбола, детские площадки. 🏡 ПРО ДОМ 2 этажный: - Площадь дома - 87,4 кв.м - 1 этаж, 60 кв.м - 2 этаж мансардный (при желании можно расширить), общая застройка - 111 кв.м. - Фундамент - ростверг высота 60 см, ширина 50 см, стоит на 36 буроналивных сваях диаметром 30 см, глубина 180 см. Внутри гидроизолирован, засыпан речным песком. Плиты перекрытия 16-17 см. - Коробка выполнена из облицовочного одинарного кирпича на белом цементе марки 150, с декоративными элементами. Внутренние стены выполнены из керамзитного блока 20/40 в 2 ряда. Общая толщина стен: 54 см (дом очень теплый). - Между 1 и 2 этажом перекрытия 20 см утеплителя плотность 32. - Межкомнатные перегородки из красного кирпича. - Армопояс между 1 и 2 этажом по периметру. - Дымоход выполнен из нержавеющей стали (сендвич). - Все дерево пропитано огнеупорным материалом. - Кровля металлочерепица (снегодержатели по всему периметру) - Окна качественные - Входная дверь железная ⛳ ПРО УЧАСТОК: - Участок ИЖС 9,72 соток; - Участок правильной формы, без уклона; - Плодородный чернозем. Подключены коммуникации (электричество, вода), газ будет подключен в марте 2024г (договор подписан). Электричество в дом и на улицу заводилось подъземным кабелем. Канализация с переливом две шахты! (по четыре кольца каждая диаметр 1.5 м) Собственная скважина на участке (глубина 52 м с паспортом)! У дома удобная 🟨 ПЛАНИРОВКА: просторная кухня-гостиная с панорамными окнами, 2 спальни, ванная комната, тамбур. ИНФРАСТРУКТУРА: расположен в черте города с развитой инфраструктурой: - автобусная остановка городского транспорта (номер 94) - 600 м (идет от метро Дубравная) - магазины - Магнит, Пятерочка, Озон, Портмаркет и др. - в 10 минутах ходьбы детский садик - в 2024 году планируется строительство школы Если вы хотите получить дом в городе, но со своим лесом и всеми преимуществами как городской, так и загородной жизни, у Вас есть такая уникальная возможность - приобрести наш дом. Дом строился не на продажу, а для себя, но в связи с переездом в другой город, сейчас продаем. Документы для продажи готовы. Один взрослый собственник. Рядом: Салмачи, Алтан, Вознесение