Продам свободного назначения помещение город Казань Вахитовский район Суконная слобода улица Центральная 39 жилой массив Калуга

Пожаловаться Редактировать

🚨Продаю помещение с действующим бизнесом и арендаторами. Я СОБСТВЕННИК !!! Предложение без комиссий и тд Планировка позволяет полностью переделать помещение под нужды нового собственника, либо продолжить ведение деятельности. Подробнее по телефону. 🔸Первая линия 🔸Витражное остекление 🔸Отличные рекламные возможности на фасаде 🔸Собственная парковка с системой доступа 🔸Все коммуникации (электроэнергия, отопление, хвс/гвс, вентиляция) 🔸Видеонаблюдение, пожарная сигнализация, охранная сигнализация 🔸Два этажа Помещение состоит из двух этажей: надземного и подземного. 🔹Действующий Боевой стрелковый клуб, Учебный центр и Спортивный зал *На текущий момент функционирует исключительно в личных целях УЦ без широкоформатной рекламы для розничного клиента. Предполагаемая прибыль от розничной деятельности НЕ учтена при расчете окупаемости. 🔹Предоставляются услуги по сдаче в аренду специализированных комнат (КХО, Комната Хранения Оружия) *Полностью сданы с момента введения в эксплуатацию и получения всех допусков от МВД, Росгвардии, ФСБ. Услуги предоставляются для ЧОО, ЧОП, ЧВК 🔹Первый этаж частично сдан в аренду (ресторан) Все арендаторы долгосрочные. Полностью сертифицированное помещение с лицензиями ФСБ и МВД, отвечающее всем требованиям законодательства в том числе с учетом вероятности его изменения (заложен большой запас по конструктиву, расположению и удаленности) Показатели выручки и т.д. после осмотра и детального обсуждения. Предполагаемая окупаемость для нового собственника, на данном этапе ведения деятельности составляет 7 лет (при запуске тира в качестве объекта досуга для розничного клиента срок окупаемости снижается соразмерно) До 2024г планируется строительство новой дороги соединяющей улицы Калинина-Еники-Аметьевская магистраль-Гвардейская-Проспект Победы Таким образом помещение окажется на первой линии новой оживлённой магистрали.