Описание
АБ в центре Казани от 14,8 млн руб. Уникальная возможность приобрести этаж в торговом центре Восточный в центрe Кaзани. Торговые помещения продаются вместе арендаторами! Окупаемость 8-9 лет с учетом ежегодной индексации в 10% ГАБ в центре Казани 2 этаж - 178,4 м² - 55 418 000 ₽ 24 помещений с арендаторами Доход от арендаторов - 870.250 Р/МЕС Продажа ТЦ этажами: Подвал - 165 м² - 14 850 000 ₽ 1 этаж - 457,5 м² - 122 087 100 ₽ 2 этаж - 348,1 м² - 100 408 500 ₽ 2 этаж - 174,2 м²( Дальнее крыло, c видом во двор) - 43 375 800 ₽ ТЦ удачно расположен на первой линии улиц Московская и Парижской Комунны. В шаговой доступности главные достопримечательности Казани, а также самые популярные прогулочные зоны: ул Баумана, набережная озера Кабан, Старо-Татарская Слобода. Преимущества объекта: — Арендаторы: Все торговые помещения заняты арендаторами, и многие из них работают здесь уже 15-20 лет, что подтверждает стабильность и популярность торгового центра. — Расположение: здание находится в самом сердце города, рядом с ключевыми достопримечательностями, что усиливает поток потенциальных клиентов. — Уникальное позиционирование: торговый центр имеет определенную направленность, что привлекает целевую аудиторию и создает уникальное торговое пространство. — Потенциал роста: арендная ставка в ТЦ Восточный прогнозируется с увеличением на 1030% ежегодно. — Планировка: ТЦ спроектирован таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт как для арендаторов, так и для посетителей. — Интенсивный пешеходный трафик: в пешей доступности театр Камала, оживленная улица Столбова, Баумана. — Отличная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки трамваев, автобусов и троллейбусов. Будем рады ответить на все ваши вопросы и обсудить детали в личных сообщениях или по телефону
