Описание
Код объекта: 1525732. Инвестиционное предложение: купить коммерческое помещение 205 кв.м. в ЖК "Романика" с возможностью расширения до 355 кв.м. Продается коммерческое помещение в новом доме ЖК "Романика", ул. Профессора Камая, 10, корп. 3. Площадь — 205 кв.м., с возможностью увеличения до 355 кв.м. Преимущества: - Выгодное расположение в динамично развивающемся районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом ЖК, школы, детсады, магазины, ТЦ, клиники. - Свободная планировка, высокие потолки, отдельный вход, центральные коммуникации. - Удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд на основные магистрали. Подходит для любого бизнеса: Шоурум, студия дизайна, пункт выдачи заказов удобное расположение для клиентов. Фитнес-клуб, йога-студия, салон красоты идеальное место для бизнеса в сфере услуг. Аптека, медцентр, стоматология востребованные услуги, высокая проходимость. Офис, коворкинг, образовательный центр удобный доступ, комфортные условия. Инвестиционный потенциал: - Стоимость с ремонтом: 162 500 руб./кв.м. (удорожание на 30% от базовой стоимости 125 000 руб./кв.м.). - Арендный доход: ~1500 руб./кв.м./мес. Расчет окупаемости с учетом ремонта: 1. Стоимость помещения с ремонтом: 205 кв.м. 162 500 руб. = 33 312 500 руб. 2. Годовой арендный доход: 205 кв.м. 1500 руб. 12 мес. = 3 690 000 руб. 3. Окупаемость: 33 312 500 руб. / 3 690 000 руб. 9 лет. Почему это выгодно? - Коммерческая недвижимость в ЖК пользуется высоким спросом. - Возможность увеличить площадь до 355 кв.м. для масштабирования бизнеса. - Стабильный арендный доход и перспектива удорожания объекта. - Гибкие условия сделки, помощь с оформлением. Редкое предложение по отличной цене! Звоните сейчас, пока объект доступен!
