Продам помещение свободного назначения 30.0 м² город Казань Кремлёвская улица Лево-Булачная 24/1 Республика Татарстан Татарстан

В пpoдажe апартаменты под поcуточную cдачу кaк гoтoвый арeндный бизнeс (ГAБ) - дoxoднoсть ниже в описaнии. Коpоткo о проекте 1) Апаpт-кoмплeкс на 12 номeров в цeнтpaльнoй чaсти здания (Л/Булачная, 24) на 5 этажe. 2) Hа cегодняшний день 7/12 aпaртаментoв в прoдaже! Пpедлoжение огpаничено. 3) Цeна cнижена редевелоперу важен максимально короткий срок реализации его проекта. 4) Проект уже на финишной прямой. Вы покупаете оформленное помещение (нежилое) с отдельным кадастровым номером (как квартира). 5) Здание после кап. ремонта - в отличном визуальном и техническом состоянии 6) Скорая сдача проекта: К 01 апреля 2025 г. В карточке объекта: 1 - Реальные фото сданного объекта в проекте на Островского (цена от 7,5 млн руб апартаментов, осталось 3/11). Отделку и оснашение объекта как и сам проект можно рассматривать как прямой образец конечного вида проекта на Л/Булачной. 2 - Дизайн проект (рендеры) актуального объекта, планировка с расположением мебели и техники в апаратменте. (На данный момент стартовали финишные ремонтные работы, выполнена гидроизоляция с/у, плиточные работы). Коротко об объекте: 1) Апартамент с чистовой отделкой ("под тапочки": отделка, мебилировка, оснащение техникой) 2) Оснащение на 2-4-х гостей * * есть возможность до оснастить апартамент раскладывающимся диванам + 1 спальным местом - (размещение на 4-ех гостей), увеличив тем самым годовой чек на 20%. 3) Общая площадь: 30 м2 4) Высокие потолки - 3,4 мИнвест-решение"под ключ": 1) перепродажа апаратмента как ГАБ'а через 5 мес - фиксация прибыли 2) сдача апаратмента посуточно через УК (ваше право по найму УК ничем не ограничено, мы же делаем расчет на основе нашей аналитике и опыта по управлению (в частности номерами в отеле "Карл-Хаус"))Более подробно по цифрам:1) Фин. модель при перепродажи апаратмента как ГАБ'а через 5 мес:1. Покупка объекта № 8 по стартовой цене: 5.800.000 ₽. 2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – до 01.04.2025 г. 3. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно. 4. Получение ежемесячного дохода: - апрель: 50.000 ₽ - май: 110.000 ₽ - июнь: 110.000 ₽ - июль: 110.000 ₽ - август: 110.000 ₽ Итог: + 480.000 ₽ - доход за 5 мес. 5. Продажа объекта как ГАБ’а в конце августа за 7.840.000 ₽Доходность за 5 мес.: + 2.520.000 ₽ | + 104,2 % годовых2) Фин. модель при сдаче апаратмента нашей командой:1. Покупка объекта № 8 по стартовой цене: 5.800.000 ₽. 2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – до 01.04.2025 г. 3. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно. 4. Получение ежемесячного дохода: 50.000 ₽ - в не спросовый период 110.000 ₽ - в спросовый периодДоходность: + 840.000 ₽/год | 14,4 % годовых Окупаемость: до 3,5 летРасчет доходности в первый расчетный год (средний чек/сезонные периоды): 1 - Спросовый период (май-август=4 мес.): 110.000 ₽ х 4 мес. = 440.000 ₽ 2 - Не спросовый период (сентябрь-апрель=8 мес.): 50.000 ₽ х 8 мес. = 400.000 ₽ Итог: 840.000 руб/год*чистый доход инвестора, учитывая все расходы и комиссию 30% - за управление *фин. модель составлена на основе фин. аналитики реализации объектов и управлении апартаментами нашей командой в различных проекта, из последних - апарт-комплекс "Каrl-Ноusе" (ул. Карла-Маркса, 11А)!Более подробная и актуальная информация по запросу (презентация с расчетами по разным объектам в проекте) Платим встречную комиссию брокерам.