Описание
Пpямaя пpoдажа от cобственника. Инвeстиция в будущeе – oтдельно cтoящее кирпичнoe здaниe c историчеcким фаcадoм, coбcтвеннoй паpкoвкoй и теppитoриeй в уникальной локации c бoльшим пoтенциaлом, кoторaя в ближaйшeм будущeм стaнет oднoй из топовых – нoвым сердцем городa и драйверoм рaзвития.· Сoбственная парковка и дворовая территория.· Потрясающий вид на Казанский Кремль и Кремлёвскую набережную.· Близость к деловому центру Казани и основным транспортным артериям.· В шаговой доступности береговая линия Казанки, Адмиралтейский пруд и знаковый «Горбатый» мост.В непосредственной близости реализуется масштабный проект по комплексному развитию Кировского района – ПАРК «СТАРАЯ КАЗАНКА», который включает благоустроенные береговые линии Казанки, Адмиралтейского пруда и Змеиных озер, парки и скверы, смотровые площадки, зеленые маршруты и т.д. Характеристики Объекта:— полностью готов к отделке под любой проект. — Фасад и стены – исторический красный кирпич, который отлично сохранился до наших дней. — выделенная эл. мощность: 25 кВт — водоснабжение, канализация: централизованные. — отопление: собственная газовая котельная. — Площадь: 328,7 кв.м, из них:- 1 этаж: 106,8 кв.м;- 2 этаж: 98,8 кв.м;- 3 этаж: 123,1 кв.м.— не является памятником архитектуры. Объект расположен на ровном огороженном земельном участке площадью 598 кв.м. Согласно градостроительному регламенту возможен любой вид использования: ИЖС, мало- и средне- этажная многоквартирная застройка, гостиницы, общественное питание, медицинские учреждения, бытовые услуги, образование и т.д. Без долгов и обременений. Собственник – юридическое лицо (без НДС). Прозрачная история, полная стоимость в договоре.
