Продам помещение свободного назначения 54.0 м² город Казань Вахитовский район улица Московская 72

Tоpговоe пoмeщение в ТЦ "Вoстoчный" в центpe Кaзaни Это единствeнный тopгoвый цeнтр в столице Татapстaнa, гдe пpeдстaвлены пpеимущественнo мусульманcкиe товapы. Здеcь можнo нaйти уникальные наряды для торжеcтвенныx мeроприятий, никaхoв, а тaкже cувeниры, акcecсуары и тpaдиционные изделия. Этот ТЦ является не только местом покупки, но и культурным центром, где собраны лучшие предложения для мусульманской аудитории города. Подробная информация о помещении: площадь:56.3 м²этаж: 1 Плата арендатора: 66 000 руб./мес. Годовая прибыль от арендатора:792.000 рОкупаемость: 8-9 лет с учетом ежегодной индексации всего в 10% Инвестиционная привлекательность: торговая площадь vs жилая недвижимость Квартира в центре Казани: порог "входа" на вторичку от 6 млн рублей старый фонд в домах 20-го века, без ремонта. Чтобы получить актив, пользующийся спросом на аренду, необходимо вложиться в ремонт и бытовую технику. Далее найти арендатора и нести издержки (менять мебель и вышедшие из строя бытовые приборы). Средний срок окупаемости арендной квартиры в 30 кв.м, составляет около 1925 лет, что делает вложения долгосрочными и малопривлекательными. Торговая площадь в ТЦ "Восточный": готовый бизнес с арендаторами. Не надо делать ремонт. Не надо искать арендаторов. Вы покупаете готовый бизнес, который приносит прибыль с первого дня! Срок окупаемости всего 8-9 лет. Перспективы развития: Разработана новая концепция торгового центра, что позволит повысить привлекательность ТЦ, а также увеличить трафик посетителей. Скоро начнутся ремонтные работы. Примерный внешний вид обновленных торговых точек можно увидеть на рендерах в объявлении. С радостью расскажем вам подробности в личных сообщениях или по телефону! Преимущества объекта: Арендаторы: Все торговые помещения заняты арендаторами, и многие из них работают здесь уже 15-20 лет, что подтверждает стабильность и популярность торгового центра. Расположение: здание находится в самом сердце города, рядом с ключевыми достопримечательностями, что усиливает поток потенциальных клиентов. Уникальное позиционирование: торговый центр имеет определенную направленность, что привлекает целевую аудиторию и создает уникальное торговое пространство. Потенциал роста: арендная ставка в ТЦ "Восточный" прогнозируется с увеличением на 1030% ежегодно. Планировка: ТЦ спроектирован таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт как для арендаторов, так и для посетителей. Интенсивный пешеходный трафик: в пешей доступности театр Камала, оживленная улица Столбова, Баумана. Отличная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки трамваев, автобусов и троллейбусов. Буду рада ответить на все ваши вопросы и обсудить детали в личных сообщениях или по телефону. Также приобрести помещение можно в лизинг. Полное юридическое сопровождение и одобрение клиента. Код пользователя: 101310 Номер в базе: 4390210