Продам помещение свободного назначения 11.0 м² город Казань метро Площадь Тукая улица Парижской Коммуны 10/72

Topговое помeщение в ТЦ "Вoстoчный" в центpе КазaниЭтo единствeнный тopгoвый цeнтр в столице Tатapстана, где предстaвлeны прeимущeственно муcульманcкие тoвapы. Здеcь мoжнo найти уникaльныe нaряды для тoржественныx мeроприятий, никaхов, а тaкже сувениры, аксеcсуары и традиционные изделия. Этот ТЦ является не только местом покупки, но и культурным центром, где собраны лучшие предложения для мусульманской аудитории города. Подробная информация о помещении:— площадь:11.3 м² — этаж: 1 — Плата арендатора: 33.900 руб./мес. — Годовая прибыль от арендатора:406.800р — Окупаемость: 8-9 лет с учетом ежегодной индексации всего в 10%Инвестиционная привлекательность: торговая площадь vs жилая недвижимость— Квартира в центре Казани: порог «входа» на вторичку от 6 млн рублей – старый фонд в домах 20-го века, без ремонта. Чтобы получить актив, пользующийся спросом на аренду, необходимо вложиться в ремонт и бытовую технику. Далее найти арендатора и нести издержки (менять мебель и вышедшие из строя бытовые приборы). Средний срок окупаемости арендной квартиры в 30 кв.м, составляет около 19–25 лет, что делает вложения долгосрочными и малопривлекательными.— Торговая площадь в ТЦ «Восточный»: готовый бизнес с арендаторами. Не надо делать ремонт. Не надо искать арендаторов. Вы покупаете готовый бизнес, который приносит прибыль с первого дня! Срок окупаемости – всего 8-9 лет. Перспективы развития: Разработана новая концепция торгового центра, что позволит повысить привлекательность ТЦ, а также увеличить трафик посетителей. Скоро начнутся ремонтные работы. Примерный внешний вид обновленных торговых точек можно увидеть на рендерах в объявлении.С радостью расскажем вам подробности в личных сообщениях или по телефону!Преимущества объекта:— Арендаторы: Все торговые помещения заняты арендаторами, и многие из них работают здесь уже 15-20 лет, что подтверждает стабильность и популярность торгового центра. — Расположение: здание находится в самом сердце города, рядом с ключевыми достопримечательностями, что усиливает поток потенциальных клиентов. — Уникальное позиционирование: торговый центр имеет определенную направленность, что привлекает целевую аудиторию и создает уникальное торговое пространство. — Потенциал роста: арендная ставка в ТЦ «Восточный» прогнозируется с увеличением на 10–30% ежегодно. — Планировка: ТЦ спроектирован таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт как для арендаторов, так и для посетителей. — Интенсивный пешеходный трафик: в пешей доступности театр Камала, оживленная улица Столбова, Баумана. — Отличная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки трамваев, автобусов и троллейбусов. Будем рады ответить на все ваши вопросы и обсудить детали в личных сообщениях или по телефону