Описание
Прoдаетcя помещение площадью 475м2 по адресу Братьев Батталовых, 20 к2, ЖК Палитра. Это новый жилой комплекс высокого класса, который построил Сувар. Цена 164 тыс. руб/м2. Итого 77,99 млн рублей за весь объект. Основным преимуществом является наличие надежнейшего арендатора федеральная сеть Магнит. Договор аренды от 2020г. 5,2% от РТО. Доходность на сегодняшний день 7,1%, с учетом РТО. Есть потенциал для хорошего роста товарооборота, так как рядом строится еще несколько домов (Утверждён генплан на застройку домов рядом до 2035г). Первый этаж, отдельная входная группа. Зона погрузки-разгрузки. Огромная парковка перед домом. Рядом расположены ТЦ Порт, Леруа Мерлен, открываются термы, огромный пешеходный и автомобильный трафик, рядом автобусная остановка, напротив ЖК Лесной городок, инфраструктура микрорайона активно развивается.
