Продам помещение свободного назначения 611.0 м² город Казань Кировский район улица Краснококшайская 119

Арт. 75448680 В продаже помещение свободного назначения по ул. Краснококшайская д. 119 Якoрный apeндатop фeдeрaльный ритейлер X 5 grupp c дискaунтepoм "ЧИЖИК" , зaнимает более 400 кв.м oбщeй площaди cо срoком aрeнды 10 лет с pегиcтрацией в УФГPП . Свободные 45 кв.м . расположенных у центрального входа разделены на площади оптимальные для ведения бизнеса арендаторами в сфере оказания услуг, аптеки, цветы, парикмахерской, прачечной, химчистки , алкомаркета , а так же хозяйственных и сопутствующих товаров. Условиями Договора аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки. Срок окупаемости при существующем арендном потоке - 9,5 лет . Характеристики: - Площадь 611 кв.м. - Высота потолков 4.5 м - Свободная планировка - Витражное остекление - Высокий первый этаж - Первая линия - Отдельная входная группа с улицы + вход со двора + погрузочная зона с торца здания - Электричество 64 кВт с возможностью увеличения, водоснабжение, канализация - Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями - Большой авто и пешеходный трафик - Большая парковочная зона Хорошая транспортная и пешеходная доступность в непосредственном месте расположения Объекта. Удобная транспортной развязка еще на три административных района города, в расположении перекрестка с развитой коммерческой инфроструктурой, торгового центра " Ягодная слобода", магазины, службы быта, фитнес клубы и рестораны. Удобные отдельные подьездные пути , ведущие с проезжей части проспекта , непосредственно к Зданию.