Продам помещение свободного назначения 611.0 м² город Казань Яшьлек улица Краснококшайская 119

Пожаловаться Редактировать

Kод объект<ссылка-удалена> 1135427. Прeдлaгаем раcсмoтрeть пpeдложение пo приoбpeтeнию Гoтового Аpенднoго Бизнеса, помещения свoбoдногo нaзнaчeния, oбщeй площадью 611 кв.м . Якоpный apендатoр фeдеpaльный pитeйлeр Х 5 gruрp c дискаунтеpoм "ЧИЖИК" , зaнимает бoлеe 400 кв.м общей площади cо cpoком аренды 10 лет с регистрацией в УФГРП . Срок окупаемости при существующем арендном потоке - 9,5 лет . Свободные 200 кв.м . расположенных у центрального входа разделены на площади оптимальные для ведения бизнеса арендаторами в сфере оказания услуг, аптеки, цветы, парикмахерской, прачечной, химчистки , алкомаркета , а так же хозяйственных и сопутствующих товаров. Условиями Договора аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки. Помещение расположено на высоком первом этаже в новом жилом доме на первой линии, вдоль проезжей части проспекта с двухсторонним движением; - большой автомобильный трафик;- высокое видное место;- близость остановок общественного транспорта;-жилой массив с активно развивающейся новой жилой инфроструктурой; В соответствии с планом развития Кировского района г. Казани по комплексной инфроструктурной застройки городских территорий, на сегодняшний день ведется возведение новых жилых комплексов комфорт и бизнесс класса с обустройством прилегающей социальной и коммерческой инфроструктуры . Ведется переустройство и модернизация ключевых транспортных артерий и межквартальных путей сообщения с учетом переспективы застройки и развития данной городской территории. Объект расположен на первой линии одной из основных транспортной артерии г. Казани : ул. Большая крыловка - Краснококшайская - ул. Фрунзе с выездом / въездом в город по Горьковскому шоссе через лесопарковую зону отдыха озера Лебяжье на федеральную трассу М-7. Хорошая транспортная и пешеходная доступность в непосредственном месте расположения Объекта. С одной стороны объекта - удобная транспортной развязка еще на три административных района города, с другой - расположение перекрестка с развитой коммерческой инфроструктурой, торгового центра " Ягодная слобода", магазины, службы быта, фитнес клубы и рестораны. Удобные отдельные подьездные пути , ведущие с проезжей части проспекта , непосредственно к Зданию. Кроме центрального входа в помещение со стороны проезжей части имеются еще два входа в помещение . Отдельный выход для подвозки товара и грузов - с торца Зданияи отдельный вход со двора в офисную часть помещения. Наличие парковки, а так же парковочных мест вдоль центрального входа. Высокий первый этаж с полным витражным остеклением " в пол" по всему фасаду, собственный центральный вход и остекленная входная группа. Высота потолков 4,5 метра. Мощность по электроснабжению 64 кВт, вода, канализация. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Прямое предложение от собственника. Краснококшайская улица