Продам свободного назначения помещение город Казань Яшьлек улица Фрунзе 5

Пожаловаться Редактировать

Продается готовый арендный бизнес БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ: - первый этаж торгового центра "ИДЕЛЬ" в Кировском районе на первой линии с парковкой; - площадь помещения - 57,7 кв.м. (высота потолков 4 метра); - отдельный вход (независимость от графика работы ТЦ); - наличие надежного сетевого арендатора (офис компании СДЕК); - помещение на кадастровом учете, документы полностью готовы к сделке; - качественный ремонт внутри помещения (не требует вложений); - качественный ремонт фасада и входной группы (не требует вложений); - место под рекламную вывеску, наличие согласованного эскизного проекта; - центральное водоснабжение, электроснабжение и отопление; - выделенная мощность - 10 кВт; - наличие полного пакета технической документации. Цена помещения - 12 694 000 руб. Расчетный срок окупаемости - 11 лет. Улица Фрунзе - одна из центральных улиц Кировского района г. Казани с высоким пешеходным и автомобильным трафиком (более 1 000 чел./час.). ТЦ "ИДЕЛЬ" на данный момент заполнен на 90% арендаторами (торговля и услуги) в непосредственной близости жилая застройка, в том числе новыми ЖК. После окончании ремонтных работ дорожного покрытия и формирования новой транспортной развязки в 2024 году, данная локация станет еще более востребованной и позволит значительно повысить ставку аренды в помещении. По всем интересующим Вас вопросам обращайтесь к нашим менеджерам - показ в день обращения!