Описание
ГАБ Готовый Арендный Бизнес Лот состоит из 2 офисов, общей площадью - 69 кв.м. Арендаторы: — 40 кв.м. - офис производственной компании - 70 000 р/мес — 29 кв.м. - салон красоты - 55 000 р/мес Фин показатели — МАП - 125 000 — ГАП - 1 500 000 — окупаемость - 12 лет — доходность - 8,3 % годовых, до налогообложения — показатели доходности и окупаемости указаны без учета индексации договора аренды Характеристика объекта — В помещении выполнен дизайнерский ремонт в стиле "Лофт" — отдельный кадастровый учет. — стильная фото зона с удобными креслами в общем холле — Площадь - 60 кв.м. состоящая из 2х кабинетов 25 и 35 кв.м. и долей в МОП - 9 кв.м. — высота потолков - 3,8м — индивидуальный сан узел и дополнительная мокрая точка в каждом кабинете — мощность электроэнергии - по 10 кВт на каждое помещение, 380 В — трековая система освещения — доступ 24/7 — видеодомофония, высокоскоростной интернет Местоположение Объект расположен на первом этаже жилого дома ЖК "Три богатыря". Приволжский район Оживленный центр спального района. Рядом находятся объекты социальной инфраструктуры: - межрайонная налоговая инспекция - футбольный манеж и гимнастический центр, - мед. центры, - рынок, - учреждения среднего и дошкольного образования Удобная логистика. автобусная остановка в 5 минутах шаговой доступности, станции метро "Горки" и "Проспект Победы" в 15-20 минутах ходьбы.