Продам трехкомнатную квартиру 106.7 м² этаж 3/9 город Казань улица Патриса Лумумбы 58 городской округ Казань

Пожаловаться

В связи с переездом в другой город продается светлая и уютная Евро-двушка. По факту квартира формата 3+ (большая кухня-гостиная и 3 полноценные комнаты) со свежим ремонтом для большой семьи, "заезжай и живи" в Советском районе рядом с ЖК "Арт-Сити" по адресу ул. Патриса Лумумбы д. 58 О квартире: Общая площадь квартиры без учёта лоджии 99.8 кв.м (плюс площадь лоджии 6.8 кв.м) Коридор - 15 кв. м; Кухня -гостиная площадью 24 кв.м; Комната -25 кв.м.; Детская комната -16 кв.м; Рабочий кабинет со спальным местом - 6.4 кв.м; Гардеробная -2.2 кв.м; Лоджия - 6.8 кв.м.; Два раздельных санузла (6.8 и 1.4 кв.м) Сауна - 2.1 кв.м и вместительная ванна. Перепланировок в квартире не проводилось. В квартире в 2023 году сделан качественный ремонт (делали для себя). Квартира имеет удачную планировку с окнами на обе стороны дома. Квартира теплая, просторная и уютная. В квартире при продаже остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой и посудомоечной машиной, стеклянный обеденный стол, вся мягкая мебель, встроенные шкафы-купе, мебель в детской комнате, два кондиционера, водонагреватель, стиральная машина и установленная на лоджии сплит- система подачи теплого воздуха. Дом имеет закрытую территорию со шлагбаумом и охраной, уютный двор с детской площадкой, чистый подъезд с ремонтом и двумя квартирами на этаже. В районе в шаговой доступности имеется детский сад 135 ( в ЖК "Арт-Сити"), детский сад 143 в ЖК "Казань 21 век", также недалеко Билингвальный детский сад 168 и детский сад 175, частный английский детский сад Sun School. В непосредственной близости расположен многопрофильный лицей 11 "Унбер" и международная школа "Unischool", чуть подальше расположен МАОУ "Лицей 121". Поблизости прекрасный бульвар в ЖК "Арт-Сити" для прогулок с детьми, КЦ "Сайдаш", ипподром, много различных магазинов и в 2024 году планируется открытие нового торгового центра в ЖК "Арт-Сити". В 30 минутах ходьбы расположен парк Горького, быстро можно добраться до ТЦ "Мега" и Агропромышленного парка. Хорошая транспортная развязка. Рядом: проспект Альберта Камалеева и ул. Николая Ершова. ВАЖНО: ✓Квартира на данный момент находится в ипотеке, но сумма осталась небольшая и будет погашена непосредственно при сделке. ✓в квартире имеются детские доли в связи с чем при сделке для дачи согласия будет привлекаться орган опеки и попечительства. ✓ вся сумма в договоре, занижений не требуется, реальному покупателю возможен разумный торг. Квартира ждёт новых хозяев, покажу в любое удобное время. Собственник. Помощь агентов не требуется!!!!