Описание
Прoдaeтcя уютная 2-x комнатная квартиpа нa 7 этаже 10-ти этажнoго дома, рacпaшoнкa, в киpпичном доме, с зaкрытым двoрoм. Бeз oбpемeнения, нe в зaлoге, 2 взрoслыx собствeнника, дeти нe пpопиcaны (прoвеpка oтдела oпеки нe тpебуeтcя), без пeрeпланирoвoк, пoлнaя cумма в договоре, вoзможна ипотека.🔥 Удобный район: в непосредственной близости 4 школы (42,24, 68 и 18), детские сады, гипермаркет Лента, Ашан, магазин у дома Пятерочка, уютное кафе Рерреrоni, пекарня, Коза Дереза, фитнес клуб, всевозможные ПВЗ, почта, СДЭК, аптеки, мед центры, сдача анализов, место для прогулки. В 3 минутах ходьбы наземный паркинг, кроме того, всегда есть места для авто вокруг дома. В 10 минутах езды большой лес (Дубравная), рядом каток – зимой лыжи, коньки, летом велосипеды и прогулки. Закрытый двор без машин! Детская площадка (прекрасно следят за чистотой и благоустройством придомовой и дворовой территории). У кого дети: с определенного возраста можно отпускать гулять во двор – вышел на балкон, проверил как дела – очень удобно!). Адекватные жители), что немаловажно!, все друг друга знают (по крайней мере в лицо), устраивают НГ для детей во дворе.🪜 В квартире сделан качественный ремонт, детально продумана разводка электрики, натяжные потолки, шумоизоляция в двух комнатах по потолку и в одной (детской) по стене. Планировка «распашонка» - кухня и 1 комната выходят во двор, детская в сторону Алтана, и там и там нет основных дорог, ТИХО и прекрасный вид из окна круглый год; всегда свежий воздух за счет возможности быстро проветрить или держать на микропроветривании. Есть регулировка мощности батарей. Просторная кухня – 11 м2, в доме газ (но духовой шкаф электрический). Вместительный кухонный гарнитур. На кухне остается холодильник, микроволновка, духовой электрический шкаф (естественно и варочная поверхность), посудомоечная машина (45 см) и стиральная машина (обе встроены), обеденный стол и стулья (Икеа), очиститель воды Аквафор Осмос 50.В коридоре обувница, шкаф для одежды, электро-щиток утоплен в стену (есть возможность отдельного отключения бытовых приборов – очень удобно при отъезде в отпуск или командировку).В комнате телевизор, шкаф, настенный модуль (не громоздкий), кондиционер. Санузел раздельный, есть водонагреватель, солдатик для бытовой химии, гигиенический душ.В детской остается шкаф, телевизор, стелаж для книг, кондиционер. Лоджия 6 м2, застеклена, остается шкаф, есть настенная сушилка для белья, комод, освещение, утеплитель поменян на каменную вату, на полу линолеум, стены окрашены. Во всех комнатах остаются занавески, сделана разводка в каждой комнате для интернета и кабельного телевидения с подключенными розетками на стенах.❗️❗️ Квартира продается с условием дальнейшей сдачи в аренду нам же, сроком на 1-1,5 года, на рыночных условиях. Условие предоставления в аренду будет прописано в договоре купли-продажи квартиры.🙅🏻♂ РИЕЛТОР, ВНИМАНИЕ!: прошу звонить только при наличии реального покупателя готового купить с условием сдачи в аренду!!!, который приедет смотреть квартиру; договор с вами на продажу квартиры заключать не будем («что-то покупатель не подъехал, я зайду посмотрю», сделаю фото – вот это не пройдет, не зайдете) – просьба не тратить ни наше, ни свое время!!*Возможно оставим двуспальную кровать(160*200) с матрасом ортопедическим, детскую кровать (90*200) с ортопедическим матрасом Аскона и письменный стол с тумбочкой.
