Продам двухкомнатную квартиру вторичку 52.0 м² этаж 1/5 город Казань Советский район Суконная слобода улица Патриса Лумумбы 57 Республика Татарстан Татарстан

B прoдаже двуxкомнaтная квартирa с oтличной плaнировкoй и изoлиpoвaнными кoмнaтaми: бoльшaя квадратнaя пpиxожая, коpидop, гapдеpoбнaя, paздельный cан. узел, пpоcтoрная кухня (Гaз), бoльшая утeпленная лoджия.О лoкации: pядoм многoпpофильный лицей №11 Унбеp, междунaроднaя шкoла Юнискул, вcя инфраcтруктуpа в шaгoвой доступности, до ТЦ Корстон 7 минут ездыРядом остановки транспорта "ул. Космонавтов" и "Проспект Альберта Камалеева". Квартира требует ремонтаУже сделано :1. Заменен пол на цементно-песчаную стяжку толщиной до 17 см (!!!): подушка керамзита для утепления, полиэтилен и металлическая сетка для армирования, сам раствор толщиной 6 см. Стяжке 6 месяцев, ни единой трещины, плоскость и уровень таковы, что можно уже укладывать чистовой пол.2. По всей квартире установлены новые радиаторы отопления би-металлические (Гарантия 15 лет).3. Заменены окна на пластиковые "Века" 5-ти камерные с отличной шумо и термоизоляцией. Установлены откосы и подоконники, отливы на улице.4. Балкон/лоджия утеплен пенополистиролом и остеклен 4х камерными окнами в 2 стекла. Балкон и оконный проем большие, практически панорамные (1,7х3,7м) и ничего не загораживает перед окном и стройки в проекте нет. Можно ставить автомобиль напротив балкона.5. Полностью новая электрика по квартире, установлен электрощиток в квартире: вводной автомат, УЗО (Устройство Защиты Отключения) и отдельно автоматы для каждой комнаты.6. Подведены розетки в места предполагаемой установки кондиционеров.7. Квартирная канализация переведена на ПВХ трубы.8. Водопровод металлопластик (Водосчетчики установлены, поверка сделана в этом году)9. В туалете установлена новая скрытая инсталляция с унитазом.10. В ванной отреставрирована ванная акрилом и новый душевой смеситель. Сделаны места для подключения стиральной машины и раковины, подведена розетка.11. Стены обработаны комбинацией химии антиплесень/антигрибок и покрыто белой грунтовкой.12. Установлена новая качественная входная дверь с утеплением (шумоизоляцией). Видеозвонок/домофон в подарок :)Ремонт делали для себя, осталось сделать чистовые работы. Один взрослый собственник, вся сумма в договоре, прописанных нет. Двор включен в программу "Мой двор", в этом году обновили двор перед подъездами, в следующем будет благоустроена территория за домом.