Продам двухкомнатную квартиру вторичку 45.0 м² этаж 1/5 город Казань Московский район Яшьлек улица Шамиля Усманова 10 Республика Татарстан Татарстан

Пожаловаться Редактировать

2-х комнaтная квартира в 5 минутах (500 метрoв) от мeтрo Яшьлек 🔥Шамиля Усмановa дoм 10, пpивязкa пo aдpесу к гимназии номeр 94 (oтличная гимназия с высоким рейтингом oбpазoвания , прямо у домa 💫). Отличный вapиaнт для практичеcки всeх цeлeй и задач, будь тo мoлoдая сeмья (вcя инфрастpуктура в шаговой дocтупнocти), cтудeнту (pядoм и объекты образования , удобная транспортная развязка, ТЦ), под аренду (метро в шаговой доступности, Московский рынок и тд), людям в возрасте комфортен 1 этаж, тем более что поликлиника и больница №16 в шаговой доступности и все остальные необходимые для комфортного проживания объекты развитой инфраструктуры. Квартира под ремонт! Состояние времен СССР , такое ретро 😁 а это значит, что вам не нужно переплачивать за чужой ремонт и переделывать под свои цели и потребности. Вы сможете сделать все по уму с 0, и точно знать сколько и где установить розетки, куда и что надо, душ, ванну, теплые полы , какие рамы установить, где проем себе сделать или заделать и тд . Квартира на первом высоком этаже , в подвале располагаются помещения для хранения (кладовки), поэтому в квартире всегда тепло и сухо. ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая 45,8 кв.м по выписке ЕГРН, жилая 32,6 кв.м (зал 19,7 кв.м и спальня 11,2 кв.м +1,7 кв.м темнушка (ну обычно ее сносят), кухня 5,8 кв.м, высота потолков по техпаспорту 260 см, дом панельный 1965 года (проверенные временем хрущёвки, не подводят )), в доме был кап ремонт (замена стояков, разводка отопления /батарей , электрика), подъезд чистый , окна во двор (тихо и зелено). ВАЖНО: вся сумма в договоре купли-продажи, 2 взрослых собственника , продажа альтернативная (встречную будем покупать за наличные, уже присматриваемся), без обременений, долгов и опек. Что ещё хочется сказать , главное конечно же в этой квартире, это удобное расположение. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: повторюсь метро Яшьлек (500 метров), остановка "Усманова" автобусы 10 и 10а (250 метров), остановка "Усманова" трамвай №1 и 6 (200 метров), остановка "станция метро Яшьлек" 12 маршрутов автобуса (6,18,22,28,29,33,36,47,62,63,89) 450 метров. ИНФРАСТРУКТУРА: Образование (ближайшие учебные заведения): 102 гимназия (600 метров), 94 гимназия - 1 минута ходьбы (150 метров), татарская гимназия №2, музыкальная школа №32 (350 метров), ККСАИГХ (техникум) 500 метров, Энергоинститут, Кооперативный институт, во всех направлениях удобно добраться. Детские сады ближайшие: "Ручеек" ч/з дорогу 4 минуты (450 метров), "Балакай" 6 минут (600 метров), № 314 (700 метров). Связь и лечение: Поликлиника детская №2 Восстания 49(350 метров), больница №16 и поликлиника - Восстания 43 (800 метров), взрослая поликлиника Восстания 50 (900 метров), Почта ближ - Тверская 7. (900 метров)Развлечения и отдых, покупки: Московский рынок (200 метров), Сквер Тебриз в 500 метрах для прогулок, Сосновая роща (1 км ходьбы). ТЦ - ТАНДЕМ (1,5 км), Парк Хаус (3 км) и тд.В округе естественно много аптек и магазинов, все под рукой. Если вы дочитали, большое вам спасибо!))) ! Буду рада оперативно организовать просмотр и ответить на все ваши вопросы, с уважением Ваш риелтор Елена. Содействие в одобрении ипотеки и ответы на любые вопросы по ипотеке, в том числе и по сниженной ставке по ипотеке на вторичном рынке. Жду вашего звонка 🤗