Описание
Арт. 111354929 Продается видовая квартира в ЖК «Акварель»! Адрес: ул. Адаратского, д. 1 Б Этаж: 18 из 18 Площадь: 87,6 м² Описание: Уникальная возможность приобрести трехкомнатную квартиру с современным ремонтом по цене черновой отделки! Квартира разделена на три студии, каждая из которых имеет отдельный вход, санузел и кухонную зону. ⦁ Студия 1: 27,1 м² ⦁ Студия 2: 34 м² ⦁ Студия 3: 29,3 м² Каждая студия оборудована кондиционером, а две из них имеют панорамные окна, открывающие захватывающий вид на Кремль, Казань Арену и реку Казанка. Квартира идеально подходит как для проживания, так и для бизнеса: вы можете использовать ее как три отдельных квартиры или объединить в одну большую с минимальными переделками. В данный момент квартира успешно работает в посуточной аренде, обеспечивая стабильный пассивный доход. Финансовые показатели: ⦁ Годовой доход: 3 105 000 руб. (258 000 руб. в месяц) ⦁ Окупаемость: 5 лет без учета индексации ⦁ Летний доход: 330 000 руб. (100% загрузка) ⦁ Осень/Весна: 245 000 руб. (80% загрузка) ⦁ Зимний доход: 215 000 руб. (75% загрузка) Удобства и инфраструктура: Монолитно-кирпичный дом, построенный в 2017 году, с подземной парковкой. Отличная транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 2 минутах пешком. В шаговой доступности детские сады, школы (№ 143, № 85) и гимназия № 7. Рядом находятся ТЦ «ХL», «Савиново», Ак Барс Арена, Дворец водных видов спорта и Центр пляжного волейбола. Вблизи — Парк Континент и прогулочная набережная реки Казанка, а также магазины и аптеки. Преимущества: Чистая продажа, без обременений, один взрослый собственник. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и не упустить эту уникальную возможность!
