Описание
Большая, добротная 3х-комнатная квартира-распашонка по ул. Гвардейская. На 6-м этаже в молодом, 9-этажном кирпичном доме от надежного застройщика "Унистрой". ⚡ Один взрослый собственник. ⚡ Без долей, долгов и обременений. ⚡ Чистая продажа, вся сумма в договоре. О квартире: ✅ Уникальная планировка - без соседей. ✅ Квартира располагается в тихой части зеленого двора, вдали от дороги. ✅ Из окон открываются чарующие виды на закаты и салюты, ведь вокруг нет и не будет высотных зданий. ✅ Толстые кирпичные стены обеспечивают комфортную температуру на протяжении всего года. ✅ Выполнен кaчеcтвенный евро-ремoнт. ✅ Установлен большой накопительный водонагреватель. ✅ Полностью укомплектована мебелью и техникой. ✅ Дорогие, качественные межкомнатные двери из массива древесины. ✅ Итальянский кухонный гарнитур с посудомоечной машиной. ✅ Кондиционер в каждой комнате. Основные характеристики: 1. общая площадь: 105,1 м²; 2. жилая площадь: 68,2 м²; 3. просторная кухня: 13,4 м²; 4. застекленный балкон: 7,2 м²; 5. совмещенный санузел с ванной и душевой кабиной: 9,1 м²; 6. гостевой санузел: 1,6 м²; 7. высокие двух-уровневые потолки: h=3 м. Дополнительно: ✅ Тихий, зеленый, закрытый двор с детской площадкой. ✅ Видеонаблюдение по всему периметру. ✅ На въезде шлагбаум и круглосуточная охрана. ✅ Собственное парковочное место с документами. ✅ В подъезде индивидуальная кладовая комната 5,5 м². ✅ На первом этаже есть общее помещение для хранения колясок. ✅ Очень дружные, миролюбивые и адекватные жители. О доме: - Кирпичный дом 2005 года постройки. - Пассажирский лифт и 3 квартиры на этаже. - В подъезде свежий ремонт, да и в целом всегда очень чисто. - Произведен кап-ремонт дома с заменой всех труб. - Благодаря собственному ТСЖ, платежи за квартиру минимальны. Локация и инфраструктура: ✅ Дом расположился на стыке Вахитовского и Советского районов, в шаговой доступности к исторической части города. ✅ Если неспеша прогуляться пешком (1,5 км), то вы окажетесь в центральном парке им. Горького. ✅ 8 минут на машине до парка "Урам" и Кремлевской набережной. ✅ Можно много рассказывать про рестораны и ночные клубы, но скажу кратко: все есть и все рядом. ✅ Поблизости детсады, школы и лучшие ВУЗы города. ✅ Шикарная транспортная развязка: вы легко доберетесь в любую часть города на любом транспорте. ----- ☎️ Звоните сейчас, пока кто-то не позвонил за вас! ***Мебель и техника обсуждаются на месте. Код пользователя: 179326 Номер в базе: 7816056
