Продам трехкомнатную квартиру вторичку 73.0 м² этаж 5/10 город Казань Советский район улица Аметьевская магистраль 4 «Садовое кольцо» жилой комплекс Аметьево

Квaртиpа pаcпашонка в кирпичнoм домe с индивидуaльным oтoплeниeм от собcтвeнникa! Пpeимущества: ·Индивидуaльнoe отопление с итaльянcким 2-кoнтурным котлoм — вы сами pегулиpуeте темперaтуpу, в квартиpe всегдa теплo и уютнo, нет прoблем с oтключeнием гopячей вoды, при этoм кoммунальныe платежи остaются низкими.·Рaздeльный cанузел комфортных размеров. В ванной полноценная чугунная ванна на 1.7 метра. ·В ванной тёплый пол зимой. Нет сырости, есть принудительная вентиляция, в том числе в туалете.·Квартира распашонка с окнами в обе стороны дома. С утра солнце светит на кухню, после обеда — в спальнях. ·Отличная шумоизоляция за счет толстых кирпичных стен.·Утеплённая лоджия 6 кв. м с новыми двухкамерными окнами — дополнительное пространство для отдыха и хранения. Утепление делалось для себя, пеноплексом в 2 слоя на стенах и минватой на полу, остаётся только обшить под свой вкус.·Отдельная гардеробная комната 2 кв.м с фурнитурой из IКЕА.·Многоуровневый паркинг возле дома. Аренда всего 3000 руб. в месяц (сможете переоформить моё место).·Магазины и точки выдачи всех маркетплейсов в соседнем доме.·Хорошая транспортная развязка — легко добраться до любой точки города. ·До центра 10 минут на машине;·Выезд из города по Вознесенскому тракту за 10 минут;·10 минут пешком до метро;·5 минут до остановки автобуса, троллейбуса и трамвая;·15 минут пешком до ТЦ «Горки Парк» с круглосуточным магазином «Лента»;·Школа и сады в пешей доступности.·Просторные дворы — место для прогулок и отдыха. Много детишек во дворе, взрослые играют в волейбол. УК сажает цветы и деревья.·Ремонт делался для себя из качественных материалов.·В ванной и в туалете керамическая плитка на стене производителя Кеrаmа Маrаzzi.·На входе в квартиру и в ванной с туалетом керамогранит.·Входная дверь от застройщика заменена на качественную от производителя Кардинал.·Прочный ламинат 12 мм.·Возможность подключения интернета до 1000 Мбит/с.·Чистые подъезды, нешумные и приятные соседи.·Большой и бесшумный лифт.·Мусорные контейнеры освобождаются каждый день.В квартире остаётся мебель и частично техника, в том числе встроенная посудомоечная машина — вам не придётся тратить время и средства на обустройство.В собственности с момента ввода в эксплуатацию дома, без обременений, ипотек, кредитов, мат. капитала и перепланировок. Риэлторов без клиента прошу не беспокоить!