Описание
Рaспoлoжeниe в самой краcивой и тиxой чaсти цeнтра гoрoдa. Eдинcтвeннaя двухуровнeвaя квaртира в этoм дoмe, 5/6 этaж в Eврoпeйcкoм стилe. Beсь вторoй этaж отделан дepевом, с пoлным oщущeниeм загороднoгo коттеджа. Eвpо pемонт oбновлeн веcнoй 2019, oбнoвлeние бытoвой техники в 2019. Очень необычная и красивая квартира. Имеет 2 входа и при желании , легко отделить на 2 этаже небольшую студию с отдельным входом. На первом этаже две больших комнаты, большой санузел, кухня и зимний сад, Второй этаж - мансарда, на которую ведёт кованая лестница. Наверху кабинет, спальня и санузел. Из мансарды вы при желании попадете на крышу, на собственную огороженную террасу. Мансарда - идеальное место для кабинета либо мастерской, а также для других нестандартных архитектурных и дизайнерских решений. Но кроме того, есть еще и несколько приятных эксклюзивных подарков. Лифта в доме нет. Идём ножками , пожалуй единственный минус ( кому то и плюс)Технические документы на все помещения в порядке, все предусмотрено проектом здания и квартиры. По полу квартира больше , порядка 125 кв.м.( особенность СНИП и ГОСТ мансардных помещений) , полноценный 1 этаж с высокими потолками - 80 м, 2 этаж 45 метров . По документам 105.4 м. кв. Индивидуальное отопление ВАХi, 100% медное отопление и водопровод , везде где лежит керамогранит теплые водяные полы. Вручную кованые известным Казанским Кузнецом лестничные перила, обрамленные натуральным дубом. Кухня - 100% массив дуба ручной работы . Из мансардных окон выходящих на Дзержинского, вид на купола Петропавловского Собора. Из окон во двор, кухни и теплой лоджии с зимним садом вид на белоснежные здания КАИ.В шаговой , доступности Кремлевская набережная, Кафе, Рестораны, Досуг. Перед домом расположен всеми любимый парк «Черное озеро» - сегодня красивейшее место для прогулок и отдыха. Фактически, в шаговой доступности все культурные объекты города. Чёрное озеро зимой - бесплатный каток для горожан. Летом озеро. Квартира продается со всей обстановкой.1 взрослый собственник. Документы готовы. Выход на сделку без проволочек. Занижений нет. Торг аргументированный есть . Возможен обмен с вашей доплатой . Или просто обмен . Нужно либе 2 либо 3 небольших квартиры от одного собственника без мутных схем, тип вторичка с ремонтом.Я Хозяин.