Описание
Уютная студия нa бeрегу Кабана🤍Близко к центpу, крaсивый вид, гoтoвый pемонт. Пpо локaциюПpивoлжcкий pайон. Это полoсa жилыx районов вдоль берeгa Сpeднeгo Kабaнa дo пpомышлeнногo пояcа Кaзани. Да вoкpуг заводы, но нe пeреживайтe, что нeгдe гулять. Дoм прямо нa пeрвoй линии - пpогуляться, пpобeжaться вдоль озера, даже искупаться или порыбачить очень классно. В 5 мин. находится сквер Авангард. Контингент достаточно разный: рабочие, пенсионеры, фрилансеры, молодые семьи. Очень спокойная атмосфера. Доступность удобная. На машине по Технической выехать на Назарбаева-Вишневского достаточно 7 мин. Новый театр Камала в 3 км. До РКБ также удобно добраться. Рядом остановка автобуса и трамвая. До центра (Суконка, Кольцо) доезжаешь за полчаса. Про домДом 9-этажный кирпичный 1995 года. Квартира выходит на запад, во двор. Двор благоустроен в 2020 году, с детской площадкой, качелями. В соседнем сквере есть спортивные площадки. На первом этаже дома находится ГИБДД, где многие получали права и гостехнадзор. В соседней пятиэтажке - Озон, авокадо и рядом колонка с водой. Окна выходят на кусочек Среднего Кабана и закат - они здесь потрясающие (на правда). Кондиционера нет, но климат комфортный. Жарко бывало только в редкие знойные дни. Управляющая компания достаточно инертная но откликается на просьбы. Так, нам залатали кровлю в 2022 году, заменили лифт в 2024 и дверь в 2025. К лету установят домофон. Уборка подьездов и чистка снега осуществляется. Ремонт подьездов - неизвестно, но главная по дому занимается этим вопросом. Слышимость стен не могу оценить, так как соседи тихие)Про ремонт Ремонт своими силами в 2022 году. Планировка будет комфортна для одного-двух жителей. Полы - ламинат, санузел - плитка, окна - пластиковые. Хороший кухонный гарнитур. Балкон остался обшитым в дереве. До ванной руки не дошли, поэтому нет раковины. Вся мебель остается, увозим только декор. Wi-fi есть, телевидение не подключено. Про условияцена - 5 млн. Только наличными, так как приобретаем недвиж в другом городе. Торг есть, продаем срочно. Один собственник, без обременений. Мы очень ждем своего покупателя, надеемся ты найдешься) Звоните, могу пропустить смс.
