Продам землю 16.0 сот город Казань поселок городского типа Старое Аракчино Кремлёвская жилмассив

Предлагается к продаже земельный участок на первой прибрежной линии в г. Казани , под строительство котеджа, жилого дома или реализацию инвестиционного проекта . Участок расположен в городской черте г. Казани, в котеджном жилом пос. Аракчино, на пер<текст-удален>еговой линии р. Волга . , вдоль проезжей части оживленного транспортного шоссе проходящего сквозь жилой массив Аракчино Кировского района г. Казани вдоль береговой линии р. Волги в направлении поселка городского типа Юдино, Займище . Локация данного объекта находится в уникальной транспортно-логистической доступности , непосредственно в центре транспортной автомобильной развязки на перекрестке туристического объекта Храма всех религий , позволяющей за 10 мин. добраться до центра города по новой скоростной трассе дублеру Горьковского шоссе. Прямо напротив участка находится автобусная остановка общественного транспорта, а через дорогу станция городской электрички Старое Аракчино . Согласно сведениям из ресурса карты 2 ГИС время транспортной доступности до центра г. Казани - 17 мин. Вдоль границы предлагаемого обьекта проходит асфальтированный спуск для автомобильного и пешеходного доступа к паромной переправе . Так , среднегодовой расчетный автомобильный трафик в данном направлении и обратно составляет 852 транспортных средств в час. С учетом автотранспорта круглогодично следовавшего по автомобильному коридору проходящему вдоль границ участка для доступа на паромную переправу через р. Волгу и обратно. Круглогодичный пешеходный трафик и шаговую доступность к объекту на сегодняшний день формируют потоки пассажиров паромной переправы , а так же местных жителей к платформам электрички и остановкам общественного транспорта, а так же организованные группы туристов. По близости расположен элитный котеджный поселок Волжская гавань, напротив объекта центр притяжения туристических маршрутов музейный комплекс Храм всех религий , рядом яхт клуб Volvo center , далее по береговой линии элитный Ж К Richmond . В перспективах развития в соответствии с планом застройки в непосредственной близости данной локации ожидается реализация девелоперского проекта компании Glorax по возведению на участке в 25 га ., экорайона Ж К Серебрянный бор с использованием транспортной доступности имеющейся на сегодняшний день транспортной развязки, расположенной в непосредственой близости от Обьекта, а так же благодаря введенной в эксплуатацию 1-ой очереди дублера Горьковского шоссе . Здесь планируется построить более 200 тыс. кв. метров жилья и сопутствующей комерческой, социальной инфроструктурой до 2027г. Прямое предложение от собственника.