Сдаю помещение свободного назначения 415.0 м² город Казань Яшьлек улица Шамиля Усманова 27б

Арт. 70149524 Помещение сдается, как готовый арендный бизнес. В аренду сдается зaмечательный объект недвижимoсти oтдельно cтоящее здaние нa 1-oй линии c oбщeй плoщадью 419,2 кв.м. Это двухэтажнoе зданиe с цoкольным этажом, обладающеe вceми удoбствaми для комфopтнoй эксплуaтaции. Плюcы и удобствa здaния: -Зданиe pacполoжено нa пeрвой линии, что oбeспeчивaет oтличную видимoсть и прoxодимость. -Арендатор получает участок земли, что является значительным преимуществом. Помимо этого, здание уже оснащено ремонтом, что позволяет начать использовать его немедленно без дополнительных затрат. -Наличие парковки обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов. -Также здание продается со всей имеющейся мебелью и техникой, что делает его готовым к использованию сразу после покупки. Собственное газовое отопление! -Это идеальный вариант для размещения бизнеса в Московском районе с минимальными затратами на подготовку к эксплуатации, без долгов и обременений, с одним собственником, что делает сделку прозрачной и удобной для сторон. Ликвидная локация, школа через дорогу, торговый центр, множество садиков и домов - что обеспечит вам дополнительный трафик. Это отличная инвестиция в бизнес на долгосрочную перспективу, обеспечивая стабильный доход и возможности для развития. Не упустите уникальный шанс стать обладателем такого прекрасного объекта недвижимости! Объект Шамиля Усманова 27 Б Отдельно стоящие здание Площадь: 419.2 кв.м Назначение : Нежилое здание Кадастровый номер : 16:50:100407:4697 Этажи : 1) Подвал ( Высота потолков более 3 метра ) 2) 1 этаж ( Высота потолков более 3 метра ) 3) 2 этаж ( Высота потолков 2-4 метров ) Электроэнергия ( 100 кВатт ) с возможностью повышения (обговаривается индивид.) Прямой договор с татэнергосбыт Отопление ( Газовое , индивидуальный котел) Прямой договор с газпром Вентиляция ( принудительная и естественная ) Система кондиционирования ( на каждом этаже локальное регулирование ) Обременения отсутствуют , недвижимость не находится в залоге , один собственник , земля в собственности Наличие большого количества мокрых точек Высокоскоростной интернет оптоволокно Имеется прямой договор с Таттелеком 21 Имеется возможно перепланировки не несущих конструкций Большое количество парковочных мест ( порядка 50 парковочных мест ) В радиусе 1 км Школы 15 шт ( в процессе завершения строительства новая большая школа в 5 минутах ходьбы ) Колледж 2 шт (Казанский колледж стоительства, казанский колледж архитектуры ) Университет 2 шт ( Казанский кооперативный институт , КНИТУ ) Общежитие студентов 6 шт Большая пешеходная проходимость Расстояние от метро Ящьлек 1.2 километра ( 10 минут спокойным ходом ) Количество Входных дверей ( так же аварийных ) 1 этаж ( 1 основной центральный , 1 запасной справой стороны здания) 2 этаж ( 1 аварийный выход с собственной железной лестницей на улицу Подвал ( 1 отдельный вход для персонала ( так же может использоваться как аварийный ))