Сдаю помещение свободного назначения 295.0 м² город Казань Ново-Савиновский район Козья слобода улица Сибгата Хакима 3 Республика Татарстан Татарстан

Помещениe под oфиc, торговлю, мед. клинику, дет. цeнтр, бaнк. Прeдлагаем к сдаче в долгocpoчную aренду уникальноe помещeние на первой линии в центре Кaзaни с бoльшим количeствoм бeсплaтныx паpкoвочных мест. Благодаpя вoзможнoсти мeнять внутpеннюю планирoвку помещений, вoзможно использoвaть нaш объeкт под pазличныe назначения: 1. Торговые площади. 2. Мед. клиники. 3. Офисы и представительства. 4. Банки. 5. Мини-отели. 6. Детские центры. 7. ПВЗ. Общая площадь составляет 295,4 кв.м. Весь объект поделен на 10 помещений различной квадратуры (от 15,8 кв.м. до 43,7 кв.м.). Также на объекте имеется 2 общих сан. узла и один индивидуальный. Все комнаты имеют большие окна высотой 180 см. А высота потолка составляет 3 метра. Каждое их 10 внутренних помещений оборудовано японским кондиционером, так что даже в самую знойную жару будет поддерживаться комфортная температура. Также имеется центральная вытяжная вентиляция. Отопление во всех 10 помещениях централизованное. Подведенная электрическая мощность составляет 27 кВт, что позволяет с легкостью подключить любое современное оборудование. Все стены в помещениях (кроме внешних) не являются несущими, что позволяет делать любую перепланировку внутри. Имеется возможность размещения рекламной вывески по всей длине фасада с видом на дорогу. Объект расположен на реальной первой линии, на правом берегу реки Казанка. Достаточно сказать любому человеку "напротив Чаши", как он сразу же поймет расположение объекта. Транспортная доступность: важным преимуществом объекта является транспортная доступность. Добраться можно легко и быстро по любому их 4-х мостов через Казанку. Для пешеходов удобно добираться от любых рядом расположенных автобусных остановок, или станции метро "Козья Слобода". Еще на объекте присутствует глухая(без окон) кладовка, для размещения серверов, технических коммуникаций и т.д. По всему объекту расположено видеонаблюдение и охранно-пожарная сигнализация. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно от арендной платы ежемесячно по счет-фактуре, выставляемой ТСЖ. Два важных замечания: 1. Сейчас объект полностью сдан, но арендатор, его занимающий, собирается съезжать в конце месяца.2. В услугах риэлторов, агентств недвижимости не нуждаемся, поскольку сдается объект прямым представителем собственника (сам собственник сильно занят для того, чтобы отвечать на звонки, или показывать объект, но на переговорах и подписании Договора, несомненно будет присутствовать)